NA PRODAJU – PROSTRANI STAN U PRIZEMLJU S 2 PARKIRNA MJESTA, MALA ERPENJA U ponudu stavljamo komforan stan površine 100 m², smješten u prizemlju stambene zgrade u idiličnom okruženju zagorskih brežuljaka, u naselju Mala Erpenja. Lokacija je idealna za miran obiteljski život, ali i za investiciju u turizam, zahvaljujući blizini Krapinskih i Tuheljskih Toplica. RASPORED PROSTORIJA: Ulazni hodnik Spremište Otvoreni koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka Prostrana kupaonica s WC-om Dvije velike spavaće sobe Dodatna garderoba DODATNE POGODNOSTI: Dva vlastita parkirna mjesta ukupne površine 25 m² Pripadajuće spremište u prizemlju zgrade – 4 m² Stan ima izvrsnu orijentaciju na tri strane svijeta što mu osigurava obilje prirodnog svjetla Visoki standard sigurnosti: protuprovalna vrata i portafon PVC stolarija, novi laminat i keramika STAN PRIZEMLJE: Dnevni boravak, kuhinja, blagavaonica 57,50m2 Garderoba 6,70m2 Spremište 1,00m2 Hodnika 12,30m2 Kupaona 4,69m2 Soba 1 9,80m2 Soba 2 7,10m2 Ukupno stambeno: 100m2 U TIJEKU KOMPLETNA OBNOVA: Nova termo-fasada (15 cm) Kompletno nove instalacije (struja, voda, grijanje) Plinsko etažno centralno grijanje Priprema za klima uređaj Završetak radova predviđen za ljeto 2026. (predana je sva dokumentacija, čeka se uporabna dozvola i etažiranje) LOKACIJA: Mala Erpenja se nalazi na idealnoj poziciji između dvaju lječilišnih središta: 2,5 km od Krapinskih Toplica (3 minute autom) 2,5 km od Tuheljskih Toplica Odlično je prometno povezana s autobusnim linijama, a u neposrednoj blizini nalaze se: bolnica, dom zdravlja, trgovine, vrtići, škole, restorani i wellness centri. ZDRAVLJE I ODMOR: Područje je poznato po termalnim izvorima, medicinskoj rehabilitaciji i wellness turizmu. Idealno za ljubitelje prirode, biciklizma, šetnji i vinskih cesta. Ova nekretnina nudi izvrsnu vrijednost za novac, bilo kao obiteljski dom ili kao atraktivna investicija za iznajmljivanje u regiji poznatoj po turizmu i zdravlju. Za dodatne informacije ili razgled, slobodno nas kontaktirajte! Kontakt: Matej Erdelja (licencirani agent) E-mail: m.erdelja@homefinder.hr Mob: 099 299 9990 www.homefinder.hr ID KOD AGENCIJE: 349 Kristian Mikec Direktor Mob: 095 299 9996 E-mail: k.mikec@homefinder.hr www.homefinder.hr