NOVO U PONUDI – EKSKLUZIVNO SAMO U DOGMI! Na prodaju je predivan, kompletno novoadaptiran trosoban stan s dnevnim boravkom, smješten na jednoj od najtraženijih i mirnih lokacija u Rijeci – Belveder, svega 7 minuta lagane šetnje do Korza. Stan ima 83 m² upisanih u vlasničkom listu, dok tlocrtna površina iznosi cca 100 m² funkcionalnog prostora. Razlika proizlazi iz obračuna kosina potkrovlja prema standardnim zakonskim koeficijentima. Uredno vlasništvo 1/1. Lokacija koja ima sve! U blizini nalaze se: trgovine, ljekarna, park, restoran, autobusna stanica dječji vrtić, osnovna, srednja škola fakulteti na pješačkoj udaljenosti glazbena škola plesna škola sportska dvorana gimnastički klub dječja igrališta fitness centar Idealno za obitelj, ali zanimljivo i kao investicija za dugoročni ili studentski najam. PROSTRANOST KOJA SE OSJEĆA Stan je funkcionalno i pametno raspoređen. Dnevni dio koncipiran kao moderan open-space (dnevni boravak + kuhinja + blagovaona) Spavaći dio odvojen predsobljem (mali hodnik + 2 sobe – 12,5 m² i 18 m²) Treća soba (10,5 m²) – idealna kao radna, dječja ili gostinjska Iz kuhinje se ulazi u vrlo praktičnu ostavu. Prostrana i kvalitetno opremljena kupaonica s prozorom. Stan u naravi ima 100 m² iskoristivog prostora, dok se u zemljišnim knjigama vodi kao 83 m² (zbog obračuna kosina potkrovlja). Visoko potkrovlje daje poseban šarm, ali i punu funkcionalnost prostora. OPREMA I KVALITETA: NOVI krov na zgradi (zamijenjen 09/2025) Armirano-betonska međukatna konstrukcija Nova zidna i podna keramika Nova Nobilia kuhinja s otokom Novi Velux GGL krovni prozori Bočni PVC prozori s električnim roletama Videonadzor zgrade Video parlafon Protuprovalna vrata Dierre Stan ima trostranu orijentaciju (sjever – zapad – jug) s pogledom na more, planinu i park. Većina namještaja ostaje u cijeni. PARKING Stanari imaju pravo na povlaštenu gradsku parking kartu (5,31 € mjesečno) koja vrijedi za cijelo područje Belvedera i dio centra grada. Dodatno, u neposrednoj blizini zgrade dostupno je i besplatno parkiranje. Ovakva kombinacija lokacije, uređenosti i opremljenosti nekretnine rijetko se pojavljuje na tržištu! Za sve dodatne informacije i dogovor razgleda, kontaktirajte: Nenad Jurković – 091/225-0766 ID KOD AGENCIJE: ID14087 Nenad Jurković Agent s licencom Mob: 091/225-0766 Tel: +385 51 341 080 E-mail: nenad.jurkovic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: ID14087 Nenad Jurković Agent s licencom Mob: 091/225-0766 Tel: +385 51 341 080 E-mail: nenad.jurkovic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com