U samom srcu Varaždina, na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, prodaje se moderan i funkcionalan stan na drugom katu kvalitetne novogradnje. Nekretnina se nalazi svega nekoliko minuta ugodne šetnje od povijesne jezgre, Trga kralja Tomislava, gradskih institucija, trgovina, kafića i kulturnih sadržaja. Zbog svoje lokacije idealan je za obitelji – vrtić, škola, parkovi i sportski sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini, a istovremeno pruža mir i privatnost zahvaljujući poziciji u manjoj stambenoj zgradi. OSNOVNE INFORMACIJE Ukupna površina: 96,65 m2 Neto korisna površina (NKP): 83,80 m2 Etaža: E3 (2. kat) RASPORED PROSTORIJA ► SUTEREN - Hobi soba / spremište – 20,55 m2 (NKP 15,40 m2) Prostrana, svijetla i multifunkcionalna prostorija — idealna za kućni ured, prostor za hobije ili skladištenje. ► STAN - Hodnik – 6,70 m2 - Soba 1 – 7,30 m2 - Soba 2 – 10,70 m2 - Kupaonica – 7,65 m2 (Mogućnost odabira keramike i završne obrade — uključeno u cijenu) - Kuhinja – 3,85 m2 - Dnevni boravak i blagovaonica – 16,50 m2 - Loggia 1 – 5,10 m2 - Loggia 2 – 3,10 m2 ► DODATNO - Parkirno mjesto – 12,50 m2 (NKP 7,50 m2) ŠTO ČINI OVU NEKRETNINU POSEBNOM? Kvalitetna gradnja - Klasična gradnja opeka + armirani beton - Niskoenergetska zgrada - Termo fasada 15 cm (odlična izolacija) Moderna i praktična oprema - PVC stolarija s 6 komora i troslojnim staklima - Vanjske rolete - LED vanjska rasvjeta - U dnevnom boravku ugrađen klima uređaj Učinkovito grijanje i potrošnja - Centralno grijanje na radijatore - Vlastiti kondenzacijski plinski bojler - Zasebna brojila za vodu, struju i plin Uredna dokumentacija - Dokumentacija potpuno uredna - Mogućnost kupnje putem stambenog kredita - Kupac plaća porez na promet nekretnina (3%) ZAŠTO ODABRATI OVAJ STAN? Ovaj stan savršena je kombinacija urbane udobnosti, mirne privatnosti i praktičnog životnog prostora. Dvije loggie, vlastito spremište, parkirno mjesto i mogućnost personalizacije kupaonice daju dodatnu vrijednost. A ono što ga čini posebno atraktivnim — lokacija u strogom centru Varaždina, gdje se rijetko pojavljuju ovakve novogradnje. KONTAKT Dubravka Krog – suradnik +385 91 561 7282 dubravka@marex-nekretnine.com www.marex-nekretnine.com Za više informacija: Dubravka Krog Tel: +385 91 5617282 Email: dubravka@marex-nekretnine.com ID NEKRETNINE: S298