3-soban stan u višestambenoj zgradi u Retfali na prodaju, 93,70 m2, novogradnja u izgradnji. PODACI O ZGRADI: - dizalo, A+ energetski razred, video portafon, suvremeni protupožarni sustavi vatrodojave-automatske kupole za odimljavanje, osigurano parkirno mjesto, prostorija za bicikle, ostave u prizemlju PODACI O STANU: - klima uređaji (Bosch), plinski kondenzacijski kombi bojler (Bosch), plinsko centralno grijanje, parket i keramika 1. klase, protuprovalna/protupožarna ulazna vrata, ugradbeni vodokotlići - PVC stolarija: 6 komorni profili, 3 brtve, troslojno staklo punjeno plinom, rolete s alu lamelama - vlastiti mjerni uređaji: vodomjer, plinomjer, el. brojilo LOKACIJA: - izvrsna prometna povezanost - neposredna blizina tramvaja, trgovine, vrtića, škole - blizina tržnice, banke, ljekarne, doma zdravlja, pošte, svih većih trgovina različitih namjena, hipodroma, rijeke Drave, novog stadiona i ostalih bitnih sadržaja Stan S-52 sastoji se od: HODNIK 5,94 m2 KUPAONICA 3,74 m2 SOBA 9,06 m2 SOBA 11,23 m2 DNEVNI BORAVAK I KUHINJA 25,03 m2 NATKRIVENA TERASA 23,22 m2 (obračunski koef.0,5=11,61 m2) NENATKRIVENA TERASA 15,48 m2 (obračunski koef.0,25=3,87 m2) SVEUKUPNO STAN + TERASA = 93,70 m2 UKUPNO OBRAČUNSKI 55,00+11,61+3,87=70,48 m2 4 VRSTE PARKIRNIH MJESTA: - nenatkriveno 12m2 (koef.0,25)=3m2 - natkriveno pod nadstrešnicom 12m2 (koef.0,30)=3,6m2 - natkriveno u prizemlju ispod objekta 12m2 (koef.0,50)=6m2 - garaža (koef.0,60) OSTAVE U PRIZEMLJU (veličine cca 5-8 m2, koef.0,50) Cijena ovisi o načinu plaćanja i veličini stana. 100% - 2.400 €/m2 90% - 2.450 €/m2 75% - 2.500 €/m2 50% - 2.600 €/m2 - CIJENA STANA JE S PDV-om ! - KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA ! Izgradnja u tijeku Planirani završetak - proljeće 2025. godine