Učitavanje
| Grad/Općina i naselje: | Osijek - Bosutsko Naselje |
|---|
| Broj soba | 4-sobni |
|---|---|
| Balkon/Lođa/Terasa | Lođa |
| Podaci o objektu | Novogradnja, Lift, Pristup za osobe s invaliditetom, Gradski plin, Gradski vodovod, Gradska kanalizacija |
| Namještenost i stanje | Djelomično namješten |
| Sustav grijanja | Dizalica topline |
| Energetski razred | A+ |
| Kat | 4. |
| Alternativni izvori energije | Toplinske pumpe |
| Dozvole i potvrde | Vlasnički list, Građevinska dozvola |
| Ostali objekti i površine | Spremište / šupa |
| Orijentacija stana | Istok |
| Funkcionalnosti i karakteristike | Tuš kabina, Podno grijanje, Protuprovalna vrata, Zasebni ulaz u objekt, Video portafon, Električne rolete |
| Godina izgradnje | 2025 |
| Vrsta parkinga | Vanjsko ne-natkriveno mjesto, Besplatni javni parking |
| Mogućnost zamjene | Nije moguća zamjena za drugu nekretninu |
NOVO U PONUDI! USKORO USELJIVO! DJELOMIČNO NAMJEŠTENO!
U ponudi je 4-soban stan na 4.katu u stambenoj zgradi u izgradnji na odličnoj lokaciji u Bosutskom naselju.
Stan ukupne stambene površine 83.59 m2 sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i kuhinjom (open space koncept) te izlazom na lođu koja se proteže duž cijelog stana, 3 sobe koje također imaju izlaz na lođu, hodnika, kupaonice s walk-in tušem i ostave (kotlovnica) u kojoj su predviđena mjesta za perilicu i sušilicu rublja. Mogućnost kupovine i ostave u prizemlju zgrade površine 1.86 m2.
U CIJENI STANA SU NAMJEŠTENA MODERNA KUHINJA sa kuhinjskim otokom njemackog proizvodjača Nobilia i kupaonski ormarić atraktivnog dizajna.
Stanu pripada 1 parkirno mjesto koje je uključeno u cijenu stana.
Grijanje u stanu je podno, sustav grijanja putem Bosch dizalice topline. Za hlađenje u stanu će biti postavljena 2 Bosch klima uređaja.
Zgrada je u visokoj roh bau fazi izgradnje i građena je izuzetno kvalitetnim materijalima, fasadni izolacijski sustav sa 10 i 15 cm stiropora, vanjska stolarija PVC s troslojnim staklima, unutarnja stolarija rađena po mjeri, vrhunske porculanske pločice na podovima, visokokvalitetne sanitarije. Sastoji se od 10 stanova raspoređenih u prizemlju i na 4 kata orijentacije istok-zapad te je opremljena dizalom koji omogućava jednostavnost i udobnost života u ovoj modernoj zgradi. U prizemlju zgrade se nalaze privatne ostave i jedna zajednička ostava za bicikle i sl.
Dva su ulaza u zgradu, istočni ulaz za pješake i zapadni ulaz sa dvorišne strane gdje se nalazi i privatni parking. Dvorište i parking su ograđeni s kliznom kapijom na daljinsko upravljanje te su pokriveni video nadzorom.
Cijena kvadrata stana u početnoj fazi uz minimalnih 40.000€ avansa iznosi 2.500,00 €/m2. PDV je uključen u cijenu.
Kupac ne plaća 3% poreza na promet nekretnina, a mlađi od 45.g. ostvaruju povrat poreza (50 %).
Cijena može varirati ovisno o fazi izgradnje i visini avansa.
Planirani rok završetka radova je listopad 2025.g.
ODLIČNA LOKACIJA! Neposredna blizina Osječke južne obilaznice što pridonosi brzoj povezanosti sa svim dijelovima grada, blizina centra Grada Osijeka, budućeg KBC Osijek te svih potrebnih sadržaja za ugodan život (trgovina, škola, vrtić, pošta i sl.).
SIGURNA KUPOVINA! Cijeli proces kupoprodaje je pravno praćen od strane odvjetničkog ureda.
Investitor je pravna osoba sa dugogodišnjim iskustvom i provjerenom kvalitetom gradnje s posebnim naglaskom na vrhunska arhitektonska i dizajnerska rješenja.
Sve informacije možete dobiti dolaskom u naš ured na adresi Reisnerova 74,
pozivom na kontakt broj:
+385 92 244 7902
+385 91 112 8657
ili putem e-maila nekretninehana2023@gmail.com
Pretvorite naše iskustvo u svoju dobit!