Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u centru Varaždina, svega nekoliko minuta lagane šetnje od povijesne jezgre, prodaje se moderan i funkcionalno organiziran stan u prizemlju kvalitetno izgrađene novogradnje. Stan je izuzetno svijetao, praktičnog rasporeda i idealan za ugodan svakodnevni život. Uz njega dolazi i pripadajuća hobi soba/spremište u suterenu te osigurano parkirno mjesto u dvorištu. Zbog blizine vrtića, škole, trgovina, kafića i svih važnih gradskih sadržaja, ovo je savršena lokacija za obitelji, ali i za sve koji žele živjeti udobno, mirno i u samom centru grada. OSNOVNE INFORMACIJE Ukupna površina: 83,50 m2 Neto korisna površina (NKP): 74,45 m2 Etaža: E1 – prizemlje RASPORED PROSTORIJA ► SUTEREN - Hobi soba / spremište – 14,80 m2 (NKP 11,10 m2) Multifunkcionalna, svijetla prostorija — idealna za kućni ured, prostor za hobije, igraonicu ili privatnu zonu za opuštanje. ► STAN – PRIZEMLJE - Hodnik – 7,15 m2 - Soba 1 – 7,05 m2 - Soba 2 – 9,15 m2 - Kupaonica – 7,70 m2 (kupac bira keramiku – završna obrada i postava uključeni u cijenu) - Kuhinja – 3,85 m2 - Dnevni boravak i blagovaonica – 20,80 m2 - Vanjske nenatkrivene stepenice – 0,50 m2 (NKP 0,15 m2) ► DODATNO - Parkirno mjesto – 12,50 m2 (NKP 7,50 m2) ŠTO ČINI OVU NEKRETNINU POSEBNOM? Kvalitetna i dugotrajna gradnja - Klasična konstrukcija: opeka + armirani beton - Niskoenergetska zgrada - Termo fasada 15 cm — vrhunska izolacija i manji troškovi energije Moderna i praktična oprema - PVC stolarija s 6 komora i troslojnim staklima - Vanjske rolete - LED vanjska rasvjeta - Klima uređaj u dnevnom boravku Energetska učinkovitost i niži troškovi - Centralno grijanje na radijatore - Vlastiti kondenzacijski plinski protočni bojler - Zasebna brojila za struju, vodu i plin Uredna i sigurna kupnja - Sva dokumentacija uredna - Mogućnost kupnje putem stambenog kredita - Kupac plaća porez na promet nekretnina (3%) ZAŠTO ODABRATI BAŠ OVAJ STAN? Ovaj stan nudi savršenu kombinaciju modernog stanovanja u centru grada, praktičnog rasporeda i privatnosti. Pripadajuće spremište, parkirno mjesto i prostrani dnevni boravak čine ga iznimno ugodnim za svakodnevni život. Posebnu vrijednost daje izvrsna lokacija u samom centru Varaždina, gdje su stanovi ovakve kvalitete i kvadrature rijetkost. Mogućnost odabira završne obrade kupaonice omogućuje još bolju prilagodbu vlastitim željama. KONTAKT Dubravka Krog – suradnik +385 91 561 7282 dubravka@marex-nekretnine.com www.marex-nekretnine.co Za više informacija: Dubravka Krog Tel: +385 91 5617282 Email: dubravka@marex-nekretnine.com ID NEKRETNINE: S296