PRETPRODAJA: nekretnina u fazi gradnje; završetak radova 07/2027. godine! PREDNOSTI KUPNJE OVE NEKRETNINE: • CIJENA: 3.200 €/m2, UZ POPUST DALJNJIH 200,00 €/m2 ZA AVANSIRANJE U CIJELOSTI + TROSTRUKO JAMSTVO KAO OSIGURANJE: ZADUŽNICA, JAMAC PLATAC I UPIS ZALOŽNOG PRAVA NA NEKRETNINU! • STAN JE U SUSTAVU PDV-a: KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA (3%)! • BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA! • BEZ TROŠKOVA ZA PREGLED NEKRETNINE! • KONAČNU CIJENU KUPAC UGOVARA ISKLJUČIVO SA PRODAVATELJEM! • STANOVI U PRIZEMLJU DOBIVAJU I ZEMLJIŠTE (koje je ograđeno visokom, punom ogradom i posađena trava, odnosno po dogovoru)! • MOGUĆNOST KUPNJE VIŠE PARKIRNIH MJESTA POVRŠINE 12,5 m2 VRHUNSKI stan sa izlazom u vlastito dvorište/vrt, u prizemlju stambene zgrade, odlično osmišljenog rasporeda, sa komfornim open space prostorom sa kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom; stan ima 2 spavaće sobe. Ukupna stvarna površina stana iznosi 71.85 m2, neto korisna površina (NKP) iznosi 69.65 m2 + pripadajuće dvorište/ vrt površine 52.10 m2! Opremljenost po principu „ključ u ruke“, koja uključuje: - toplinska fasadna ovojnica u debljini 15 cm (veći dio ETICS toplinsko-fasadni sustav) - eventualna promjena rasporeda po želji kupca/prema dogovoru sa investitorom - zajedničko stubište i hodnici izolirani prema stanovima vunom od 5 cm, zajedničko stubište sa završnom podnom oblogom od keramičkih pločica - plinsko etažno podno grijanje - zasebno brojila za vodu i struju (zasebna za svaku stambenu jedinicu) - po cijeloj stambenoj jedinici, završna obloga podova keramikom ili seljačkim podom po želji investitora u željenom omjeru (izbor keramike i seljačkog poda u dva dekora (3-slojni seljački pod - hrast nature ili tamnosmeđi, prema želji investitora) - zidovi žbukani finom žbukom, kupaonica obložena keramikom do stropa, podovi balkona - keramika - PVC stolarija antracit sive boje, iznutra i izvana 3-slojno ostakljenje - rolete unutarnje, antracit sive boje - led rasvjeta unutar stana, utičnice i štekeri, led vanjska rasvjeta na zajedničkim prostorijama, klima uređaj marke Samsung od 3,5 kW - unutarnja drvena stolarija u boji s kvakama (po izboru boja vrata i kvake) - unutarnje prozorske klupčice od granita (crna boja ili boja granita po želji kupca) - vanjske limene klupčice u antracit sivoj boji - klupčice od granita na balkonima u tamnoj boji - video portafon - protuprovalna i protupožarna vrata - poštanski sandučić na ulazu, po želji kupca - priprema za video nadzor POVRŠINE: • dnevni boravak/kuhinja/blagovaonica, 35.30 m² • hodnik, 2.70 m² • spavaća soba I, 8.80 m² • kupaonica sa WC-om, 5.00 m² • spavaća soba II, 12.95 m² • lođa (7,10 x 0,75), 4.90 m² • dvorište/vrt, 52.10 m2 U ISKAZANU CIJENU STANA JE URAČUNATO SVEGA 10% KVADRATURE ZEMLJIŠTA, TAKO DA KUPAC OD površine 52.10 m2 PLAĆA SAMO 5.21 m2! CIJENA PARKIRNOG MJESTA: 12.5 M2 X 0.25 = 3.125 M2 X 3.000 € = 9.375 € ZA AVANSNO PLAĆANJE U CIJELOSTI, UZ MOGUĆNOST KUPNJE VIŠE PARKIRNIH MJESTA!