POVLJANA – NOVOGRADNJA, 76 m², 2S+DB, DVIJE NATKRIVENE TERASE, PARKIRNO MJESTO – 240.100 € Kupac ne plaća porez na promet nekretnina Na prodaju je vrhunski opremljen apartman S5 smješten na 1. katu moderne stambene zgrade, ukupne korisne površine 76,23 m², s dvije natkrivene terase i parkirnim mjestom. Zgrada se nalazi na izvrsnoj lokaciji u Povljani na otoku Pagu – svega 300 metara od plaže te u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja: trgovina (150 m), ambulanta (150 m), autobusna stanica (200 m), crkva (250 m), škola (200 m), vrtić (200 m). Stan je trostrane orijentacije (istok–zapad–jug) što mu omogućuje obilje prirodnog svjetla i prozračnost tijekom cijelog dana. Raspored i površine prostorija Ulazni prostor / hodnik – 5,73 m² Kuhinja + blagovaonica + dnevni boravak – 25,30 m² Spavaća soba 1 – 12,86 m² Spavaća soba 2 – 11,72 m² Kupaonica – 4,69 m² Spremište – 2,60 m² Natkrivena terasa 1 – 7,17 m² (obračunata površina: 11,95 m² × 0,60) Natkrivena terasa 2 – 3,20 m² (obračunata površina: 5,34 m² × 0,60) Vanjsko parkirno mjesto – 2,95 m² (obračunata površina: 14,77 m² × 0,20) Tehničke karakteristike zgrade Građena 2024., nosiva konstrukcija armiranobetonska + Wienerberger Porotherm opeka Zidovi između apartmana i stubišta armiranobetonski + dodatna toplinska i zvučna izolacija Toplinska izolacija: stiropor + kamena vuna 10 cm (RÖFIX sustav) Krov: ravni, toplinska izolacija 18 cm Stolarija: REHAU SYNEGO PVC, aluminijske rolete na elektromotor, komarnici Podovi i zidovi: španjolska keramika i brački kamen Sanitarije: vrhunska oprema GROHE i KOLPA SAN Ulazna vrata: protuprovalna i protupožarna, modernog dizajna Unutarnja vrata: futer štok, skriveni panti, magnetna brava Priključak na dimnjak (mogućnost kamina ili loženja na drva) Klima uređaji u obje spavaće sobe i dnevnom boravku Balkoni/terase popločeni vrhunskom keramikom, staklene ograde Lokacija i infrastruktura Priključak na javni vodovod i kanalizaciju Zasebna brojila za vodu i struju Priprema za optički internet Pristup asfaltiranom cestom širine 6 m Parkirno mjesto opločeno semmelrock opločnicima Posebnosti apartmana S5 Dva balkona – istok i zapad – savršeno za jutarnju kavu i zalazak sunca Trostrana orijentacija (istok–zapad–jug) – puno svjetla i ugodan protok zraka Mirno okruženje s mediteranski uređenim vrtom (lavanda, ružmarin, smilje, pitospora) Visoka kvaliteta gradnje i opreme – stan spreman za useljenje Cijena: 240.100 € Prodavatelj u sustavu PDV-a – kupac ne plaća porez na promet nekretnina Kontakt: Kristian Mikec (suradnik u procesu obuke) E-mail: info@homefinder.hr Mob: 095 299 9996 www.homefinder.hr ID KOD AGENCIJE: 428 Kristian Mikec Direktor Mob: 095 299 9996 E-mail: k.mikec@homefinder.hr www.homefinder.hr