Prodaje se stan na 1. katu – Šimuni, otok Pag 2 spavaće sobe | 2 kupaonice | Pogled na more | Spremište | Vrhunska novogradnja | Useljenje 09/2025 Lokacija: Šimuni, otok Pag Stambena površina: 85,46 m² Prodajna površina (ukupno s terasom, parkirnim mjestom i spremištem): 109,65 m² Spavaće sobe: 2 Kupaonice/WC: 2 Parkirno mjesto: 1 Spremište: 5,26 m² Pogled na more Prostrana terasa Vrhunska novogradnja – nZEB standard (near zero emission building) Stan se nalazi na prvom katu moderne zgrade u luksuznom stambenom kompleksu u Šimunima, građenom prema najnovijim EU standardima za energetsku učinkovitost. Useljenje je predviđeno za rujan 2025. godine. Tehničke karakteristike i oprema: Inverter klima uređaji (LG) i električno podno grijanje u cijelom stanu Mogućnost ugradnje peći na kruta goriva Pametan bojler 80L (Electrolux / Ariston) upravljiv putem WiFi-a Smart home sustav: upravljanje grijanjem, hlađenjem i roletama putem aplikacije Protuprovalna i protupožarna zaštita + sustav automatskog odimljavanja Priprema za kamin s dovodom vanjskog zraka Wienerberger Porotherm 25 cm + termo fasada STO (10 cm), termo žbuka 3 cm PVC stolarija Kommerling s troslojnim staklima, roletama i komarnicima Ulazna vrata Dierre, sobna vrata od punog drva, magnetske brave Keramika 1. klase (60x120 cm) – SOPRO ljepila i hidroizolacija Jedno parkirno mjesto (15 m²) s punionicom za električno vozilo Spremište 5,26 m² s priključcima povezanima na brojilo stana Granitna terasa s lameliranom staklenom ogradom Priprema za jacuzzi, roštilj i vanjsku kuhinju na terasi Solarno podno osvjetljenje na parkingu Kvalitetna sanitarna oprema: TECE, Hans Grohe, Villeroy & Boch Pristup i stubište obloženi mramornim pločama Kameni zidovi okoliša – prirodni kamen visoke estetike Dodatno: Vlasništvo 1/1, bez tereta Visoka razina privatnosti i sigurnosti Odlična nekretnina za ljetovanje, najam ili trajni boravak Mirna lokacija, blizina mora i svih sadržaja Za više informacija i razgledavanje Kontakt: Kristian Mikec (suradnik u procesu obuke) E-mail: info@homefinder.hr Mob: 095 299 9996 www.homefinder.hr ID KOD AGENCIJE: 367 Kristian Mikec Direktor Mob: +385 95 299 9996 E-mail: k.mikec@homefinder.hr www.homefinder.hr