STAN E2 – NOVALJA – PRIZEMLJE S VRTOM, DVA KATA S JACUZZIJEM I POGLEDOM NA MORE – IZVRSNA INVESTICIJA Stan oznake E2 nalazi se u atraktivnom turističkom naselju Novalje, na odličnoj lokaciji: 3 km od svjetski poznate plaže Zrće 280 m od mora / plaže 750 m od centra mjesta (supermarketi, restorani, kafići…) 50 m od autobusne stanice 10 m od najbliže trgovine Ovaj stan je potpuno zaseban, s vlastitim ulazom i dvorištem, neto korisne površine 77,02 m² (upisano u elaborat), no ukupna stvarna površina stana iznosi cca 130 m² raspoređenih na tri etaže. Raspored: Prizemlje: prostrani dnevni boravak (TV) povezan s kuhinjom opremljenom perilicom posuđa, kupaonica (tuš, WC), kauč na razvlačenje (2 osobe), terasa s roštiljem i vrt površine 11,84 m² (označen u elaboratu kao kućni vrt 2). Prvi kat: dvije spavaće sobe za ukupno 4 osobe, kupaonica (tuš, WC). Drugi kat: dvije dodatne spavaće sobe za ukupno 4 osobe, mala terasa s prekrasnim pogledom na more i jacuzzijem. Stan ima osigurana dva parkirna mjesta – P3 površine 16,18 m² i P4 površine 16,52 m². Dodatne prednosti: Panoramski pogled na more Jacuzzi na gornjoj terasi Potpuno namješten i odmah useljiv Uporabna dozvola i vlasništvo 1/1 Nekretnina je u vlasništvu pravne osobe – kupac ne plaća porez na promet nekretnina Investicijski potencijal: Zbog veličine, rasporeda i dodatnih sadržaja (jacuzzi, pogled na more, privatni vrt, blizina mora i centra), stan je idealan za turističko iznajmljivanje. Uz visoku popunjenost tijekom sezone, može ostvarivati značajne prihode. Također postoji mogućnost dogovora s vlasnikom oko zakupa ako se novi vlasnik odluči na investicijski model, čime bi nekretnina odmah generirala prihod. O Novalji: Novalja je jedno od najtraženijih odredišta na Jadranu, poznata po kristalno čistom moru, prekrasnim plažama i bogatoj gastronomskoj ponudi. Plaža Zrće svjetski je poznata po festivalskom turizmu, dok sam grad nudi i mirne obiteljske zone, kulturne znamenitosti te dobru prometnu povezanost s kopnom i ostalim otocima. Kombinacija živahne turističke ponude i sigurnog ulaganja čini Novalju izuzetno atraktivnim mjestom za kupnju nekretnine. Kontakt: Kristian Mikec (suradnik u procesu obuke) E-mail: info@homefinder.hr Mob: 095 299 9996 www.homefinder.hr ID KOD AGENCIJE: 432 Kristian Mikec Direktor Mob: 095 299 9996 E-mail: k.mikec@homefinder.hr www.homefinder.hr