Prodaje se stan u prizemlju – Šimuni, otok Pag 2 spavaće sobe | 2 kupaonice | Pogled na more | Vrhunska gradnja | Useljenje 09/2025 Lokacija: Šimuni, otok Pag Stambena površina: 116,63 m² Prodajna površina (ukupno s terasom i parkingom): 270,96 m² Spremište 8,1m2 Spavaće sobe: 2 Kupaonice/WC: 2 Parkirna mjesta: 2 Pogled na more Velika terasa Vrhunska novogradnja – standard nZEB (nearly zero emission building) Stan se nalazi u prizemlju moderne zgrade A u luksuznom stambenom kompleksu u Mandrama, građenom prema najnovijim EU standardima za energetsku učinkovitost. Useljenje je planirano za rujan 2025. godine. Tehničke karakteristike i oprema: Inverter klima uređaji (LG) i električno podno grijanje u cijelom stanu Mogućnost ugradnje peći na kruta goriva Pametan bojler 80L (Electrolux / Ariston) upravljiv putem WiFi-a Smart home sustav: upravljanje grijanjem, roletama i klimatizacijom putem aplikacije Protuprovalna i protupožarna zaštita + sustav za automatsko odimljavanje Priprema za kamin sa zračnikom za vanjski zrak Temeljna betonska ploča hidro i termo izolirana, zidovi Wienerberger Porotherm 25 cm + termo fasada STO 10 cm Troslojna PVC stolarija (Kommerling) s električnim roletama i komarnicima Ulazna vrata Dierre, sobna vrata od punog drva s magnetskom bravom Keramika 1. klase (60x120) postavljena s premium ljepilima SOPRO 2 parkirna mjesta (15 m² svako) s punjačem za električna vozila – spojeno na brojilo stana Spremište s vlastitim priključkom Balkon s granitnim pločama i staklenom ogradom Instalacije za jacuzzi, roštilj i vanjsku kuhinju na terasi Solarno podno osvjetljenje na parkingu Sanitarije: TECE, Hans Grohe, Villeroy & Boch Pristupna rampa i stubište popločani mramornim pločama Zidovi okoliša obloženi prirodnim kamenom Dodatno: Vlasništvo 1/1, bez tereta Visoka razina privatnosti i sigurnosti Izvrsna investicija za turistički najam ili miran obiteljski život Nekretnina idealna za one koji traže kvalitetu, komfor i lokaciju blizu mora Za više informacija i dogovor razgledavanja Kontakt: Kristian Mikec (suradnik u procesu obuke) E-mail: info@homefinder.hr Mob: 095 299 9996 www.homefinder.hr ID KOD AGENCIJE: 366 Kristian Mikec Direktor Mob: 095 299 9996 E-mail: k.mikec@homefinder.hr www.homefinder.hr