PRODAJA STANA – SENJ, TOP LOKACIJA, PANORAMSKI POGLED NA MORE Na prodaju je izuzetno atraktivan 2-sobni stan površine 40,16 m², smješten na vrhunskoj lokaciji u Senju, svega 80 metara od mora. Stan je južno orijentiran, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te jedinstven panoramski pogled na more i grad. Raspored i sadržaj: -ulazni hodnik -spavaća soba -kupaonica -dnevni boravak s kuhinjom -balkon s otvorenim pogledom Dodatna pogodnost je bočni balkon koji se može zaključati, a koji koriste ukupno tri stana u zgradi. Lokacija: Stan se nalazi u neposrednoj blizini mora i centra grada, ali je istovremeno dovoljno udaljen od magistrale i ljetne gradske vreve, što ga čini idealnim za miran boravak, ali i turistički najam. Parking je osiguran u krugu zgrade. Dodatne informacije: -stan ima uporabnu dozvolu - moguća kupnja putem kredita -nije etažiran, vodi se prema knjizi položenih ugovora (stari upis) -uredno korišten i održavan Ovaj stan je savršen izbor za: -odmor uz more -investiciju u turistički najam -vlastiti kutak na Jadranu Uživajte u suncu, moru, panoramskom pogledu i jedinstvenoj atmosferi Senja i njegovog ljetnog karnevala. Ovdje ne kupujete samo stan – kupujete stil života. Mir, funkcionalnost, povijest, centar grada i more, sve na dohvat ruke. Ovakav stan je rijetkost u ponudi i ne treba tražiti dalje – ovdje ćete biti zadovoljni 100 %. Dobro došli u Senj. Kontakt: Lovrentjev Stjepan E-mail: s.lovrentjev@homefinder.hr Mob: 091 622 6214 www.homefinder.hr APARTMENT FOR SALE – SENJ, PRIME LOCATION, PANORAMIC SEA VIEW For sale is a highly attractive one-bedroom apartment (40.16 m²) located in a prime area of Senj, only 80 meters from the sea. The apartment is south-facing, offering plenty of natural light and a breathtaking panoramic view of the sea and the town. Layout & features: -entrance hallway -bedroom -bathroom -living room with kitchen -balcony with open sea view An additional side balcony, which can be locked, is shared by three apartments in the building. Location: The property is close to the sea and town center, yet sufficiently removed from the main road and summer crowds, making it ideal for relaxation and rental purposes. Parking is available within the building area. Legal & additional notes: -the apartment has a valid occupancy permit -not condominium-registered, ownership is recorded in the Register of Deposited Contracts (older registration system) -well-maintained and functional An excellent opportunity for: -a holiday home -tourist rental investment -your own seaside retreat Perfect Base for Exploring Croatia – Nature, Sea & Cities Senj is a truly unique location that allows you to experience the very best of Croatia in all directions. This property is perfectly positioned as a one-day trip hub, whether you love untouched nature, historic cities, islands or vibrant coastal life. Just a short drive away you will find Premužić Trail, Velebit Mountain, Northern Velebit National Park and Zavižan, some of the most breathtaking natural landscapes in the country – ideal for hiking, fresh air and true wilderness experiences. Thanks to excellent road connections, Rijeka, Zadar and Zagreb (approx. 1 hour drive with the future motorway), as well as Ljubljana, are easily accessible for city breaks, shopping or cultural excursions. The Adriatic coast and islands are literally at your doorstep: Krk (Malinska, Baška), Rab, Pag, along with charming seaside towns such as Crikvenica, Novi Vinodolski, Sveti Juraj, Klenovica, Selce and Opatija. From here, you can comfortably explore Istria – Poreč, Rovinj, Umag, Labin, Rabac, Pula and Medulin – or head south towards Vir, Vodice, Primošten, Makarska and Split. For nature lovers, the world-famous Plitvice Lakes National Park and Korenica are also perfect for a memorable day trip. This location offers something very rare: mountains, sea, islands, historic towns and modern cities – all within easy reach, making this property an exceptional lifestyle and investment opportunity. Enjoy sunshine, the sea, panoramic views and the vibrant atmosphere of Senj’s famous summer carnival. Kontakt: Lovrentjev Stjepan E-mail: s.lovrentjev@homefinder.hr Mob: 091 622 6214 www.homefinder.hr WOHNUNG ZUM VERKAUF – SENJ, BESTE LAGE, PANORAMAMEERBLICK Zum Verkauf steht eine äußerst attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 40,16 m² Wohnfläche in Toplage von Senj, nur 80 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung ist südlich ausgerichtet und bietet viel Tageslicht sowie einen einzigartigen Panoramablick auf das Meer und die Stadt. Aufteilung & Ausstattung: -Eingangsbereich / Flur -Schlafzimmer -Badezimmer -Wohnzimmer mit Küche -Balkon mit offenem Meerblick Zusätzlich steht ein seitlicher Balkon, der abschließbar ist, zur gemeinsamen Nutzung von drei Wohnungen zur Verfügung. Lage: Die Wohnung befindet sich in Meeres- und Zentrumsnähe, gleichzeitig aber abseits der Hauptstraße und des sommerlichen Trubels. Parkplätze befinden sich im Bereich des Gebäudes. Rechtliche Hinweise: -die Wohnung verfügt über eine Nutzungsbewilligung -nicht parzelliert (nicht etažiert), Eigentum ist im Register der hinterlegten Verträge (älteres System) eingetragen -gepflegt und sofort nutzbar Ideal geeignet als: -Ferienwohnung -Kapitalanlage für touristische Vermietung -privater Rückzugsort an der Adria Idealer Ausgangspunkt zur Entdeckung Kroatiens – Natur, Meer & Städte Senj ist eine außergewöhnliche Lage, von der aus Sie ganz Kroatien in alle Richtungen entdecken können. Diese Immobilie eignet sich perfekt als zentrale Basis für Tagesausflüge, egal ob Sie Natur, Kultur, Städte, Inseln oder das mediterrane Leben lieben. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Premužić-Weg, das Velebit-Gebirge, der Nationalpark Nördlicher Velebit sowie Zavižan – einige der eindrucksvollsten Naturlandschaften Kroatiens, ideal zum Wandern und Entspannen in unberührter Natur. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind Rijeka, Zadar und Zagreb (zukünftig ca. 1 Stunde Fahrzeit über die Autobahn) sowie Ljubljana bequem erreichbar und perfekt für Tages- oder Wochenendausflüge. Die Adriaküste und ihre Inseln liegen direkt vor Ihrer Haustür: Krk (Malinska, Baška), Rab, Pag, sowie zahlreiche charmante Küstenorte wie Crikvenica, Novi Vinodolski, Sveti Juraj, Klenovica, Selce und Opatija. Auch Istrien mit Poreč, Rovinj, Umag, Labin, Rabac, Pula und Medulin ist problemlos erreichbar. Richtung Süden laden Vir, Vodice, Primošten, Makarska und Split zu unvergesslichen Ausflügen ein. Naturliebhaber werden zudem die Nähe zu den weltberühmten Plitvicer Seen und Korenica zu schätzen wissen – ideale Ziele für einen Tagesausflug. Diese Lage vereint etwas äußerst Seltenes: Meer, Berge, Inseln, historische Städte und moderne Metropolen – alles in komfortabler Reichweite, was diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Lifestyle- und Investitionsmöglichkeit macht. Genießen Sie Sonne, Meer, einen traumhaften Ausblick und die besondere Atmosphäre von Senj mit seinem berühmten Sommerkarneval. Kontakt: Lovrentjev Stjepan E-mail: s.lovrentjev@homefinder.hr Mob: 091 622 6214 www.homefinder.hr ID KOD AGENCIJE: 814 Stjepan Lovrentjev Agent s licencom Mob: 091 622 6214 E-mail: s.lovrentjev@homefinder.hr www.homefinder.hr