PRODAJA – LUKSUZNI DVOETAŽNI STAN S PRIVATNIM BAZENOM – MANDRE, OTOK PAG Cijena: 358,832 € Površina: 110,41 m² 3 spavaće sobe | 2 kupaonice | Privatni bazen | 2 parkirna mjesta Useljenje: 05/2026. Energetski certifikat: očekivano A / A+ Orijentacija: Istok – Zapad – Jug Površina stana: Stambeni dio 87,60m2 Nenatkrivena terasa - popločeni dio 11,84*0,25 = 3m2 Nenatkrivena terasa - zelenilo 49,30*0,1 = 4,9m2 Bazen (uključena sva oprema) 19,84*0,5 = 9,9m2 Parkirališt (2 komada) 25,00*0,2 = 5,0m2 Zajednički prostor (dvorište -cca 15 m2) 15,00m2 Bruto površina 208,58m2 Neto površina 110,41m2 Opis nekretnine Na prodaju je dvoetažni stan u novogradnji površine 110,41 m², s privatnim bazenom, dvorištem, vanjskim spremištem i dvama parkirnim mjestima. Stan se nalazi u modernom stambenom kompleksu s ukupno 8 zgrada, svaka sa po 3 dvoetažna stana, u mirnom i uređenom naselju Mandre na otoku Pagu. Izgradnja počinje u travnju 2026., a useljenje je planirano za ljeto 2026. godine. Stan prodaje pravna osoba – KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA (3%)! TLOCRT I RASPORED PROSTORIJA: Prizemlje – 43,50 m²: Hodnik Spremište Kupaonica „Open space“ dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica Izlaz na natkrivenu terasu i privatni bazen dimenzija 6 x 3 m Kat – 44,10 m²: Hodnik Tri komforne spavaće sobe Kupaonica Dodatno: 2 vanjska parkirna mjesta Vanjsko spremište Privatni bazen u dvorištu Ukupna korisna površina: 87,60 m² OPREMA I STANDARDI GRADNJE: dvobojna PVC stolarija alu. termoizolirane rolete elektro pogon na sve rolete ⁠harmo komarnici ⁠prva klasa pločice ⁠grijanje hlađenje -klima ⁠klima u svakoj sobi ⁠staklene tuš kabine pipe i umivaonici ⁠bazen 6x3m -razlika doplata ⁠touch folija - bazen ⁠elektroliza rasvjeta bazena ⁠video nadzor ⁠8cm stilopor fasada dvorište ulaz kocka bok i dio terase kocka Kvalitetna toplinska i zvučna izolacija Moderna keramika i sanitarije Priključci za SAT/TV i internet Energetski razred: očekivano A / A+ Moderna LED rasvjeta i ugradbena svjetla Kvalitetna toplinska i zvučna izolacija Kupaonice s vrhunskom keramikom i sanitarijama Privatna parkirna mjesta uključena u cijenu Fotonaponska elektrana sa baterijom i podno električno grijanje po cijelom stanu - svaka prostorija ima svoj termostat LOKACIJA – MANDRE, OTOK PAG Mandre su slikovito obalno naselje na jugozapadnoj obali otoka Paga, omiljeno među obiteljima, vlasnicima vikendica i investitorima. Ova lokacija spaja mir, privatnost i blizinu mora – apartman se nalazi svega 500 metara od obale i Luke Mandre. U neposrednoj blizini su: Prekrasne plaže s plitkim ulazom u more Marina i šetnica Restorani, trgovine, pekare Idealna pozicija za najam tijekom sezone ili cjelogodišnji boravak PREDNOSTI OVOG STANA: Moderna novogradnja i vrhunska kvaliteta izvedbe Privatni bazen i terasa za opuštanje Dva parkirna mjesta i vanjsko spremište Svaka prostorija klimatizirana Trostrana orijentacija (I-Z-J) = obilje svjetla i prozračnosti Stan se prodaje od pravne osobe – bez poreza na prijenos vlasništva (3%) Idealno za osobni odmor, turistički najam ili kao investicija Za sve dodatne informacije, tlocrte i rezervacije termina za razgled, slobodno nas kontaktirajte. Započnite svoju investiciju u luksuz i udobnost – na otoku koji živi cijelu godinu! Kontakt: Kristian Mikec (Direktor) E-mail: info@homefinder.hr Mob: 095 299 9996 www.homefinder.hr ID KOD AGENCIJE: 435 Kristian Mikec Direktor Mob: 095 299 9996 E-mail: k.mikec@homefinder.hr www.homefinder.hr