***JEDNOSOBNI STAN***LIFT***OKUĆNICA***LOKACIJA***NAJVIŠI STANDARD GRADNJE I OPREME*** Sa zadovoljstvom Vam predstavljamo stan u novogradnji gdje se završetak svih radova predviđa do kraja studenog 2025 g. Radi se o zaista kvalitetnoj gradnji renomiranog investitora i izvođača radova. S obzirom na odličnu lokaciju gdje za desetak minuta vožnje dolazimo do centra Opatije ili isto toliko do centra Rijeke a do najbližeg priključka na obilaznicu ima manje od 5 minuta vožnje, ova nekretnina je baš po mjeri modernog čovjeka. U gradnji se vodilo računa ne samo o estetici nego i o funkcionalnosti svake stambene jedinice te su svakom stanu dodijeljena parkirna mjesta u garaži i na dvorištu, spremišta i lift a tamo gdje je konfiguracija terena dozvolila dva od četiri stana imaju i svoju okućnicu - zelenu površinu koja je samo bonus predmetnoj nekretnini. Predmetni stan ima jednu spavaću sobe. Dnevni dio je otvorenog tipa, kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak kao jedna cjelina. Stanu pripada jedno parkirno mjesto u sklopu okućnice te spremište u visokom prizemlju. KVADRATURE U VLASNIŠTVU: - ZATVORENI (ČISTA STAMBENA POVRŠINA): 40.67 m2 - OTVORENI (BALKON + LOGGIA): 10.28 m2 - POMOĆNI ZATVORENI DIJELOVI ( SPREMIŠTE): 3.10 m2 - POMOĆNI OTVORENI DIJELOVI (1 PM + OKUĆNICA): 40.66 m2 U K U P N A P O V R Š I N A (BTTO): 180.64 m2 U K U P N A P O V R Š I N A (NETTO; nakon obračuna koeficijenata): 62.13 m2 UGRAĐENA OPREMA: - za vanjsku stolariju izabran je renomirani proizvođač SCHUECCO - za GRIJANJE I HLAĐENJE zadužene su dizalice topline YORK. Za potrebe grijanja kao izvor toplinske/rashladne energije će se koristiti zasebne dizalice topline u "All in one" varijanti na principu zrak-voda s unutarnjom podnom jedinicom i integriranim spremnikom potrošne tople vode za svaki stan. Unutarnje jedinice stanova biti će smještene u nišama prema hodniku ili sporednim prostorima koje se oblikuju na način da u prostoru izgledaju poput ugradbenog ormara sa skrivenim instalacijama. Vanjske jedinice dizalice topline biti će smještene na betonskim postoljima postavljenim na krovu objekta. Predviđeni uređaji kao energent za pogon kompresora kružnog procesa koriste električnu energiju, dok se okolni zrak koristi kao obnovljivi izvor energije. Ovaj način izvedbe obuhvaća cjelokupno rješenje potreba za grijanjem i potrošnom toplom vodom. ***OPĆE NAPOMENE*** Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama ID KOD AGENCIJE: 1298 Samir-Sven Raković, mag. oec. Voditelj ureda i vlasnik obrta Mob: +385 98 215 367 Tel: +385 51 271 600 E-mail: ssrakovic@premium-nekretnine.hr www.premium-nekretnine.hr