Agencija CASA real estates posreduje pri kupoprodaji stanova u modernom stambenom objektu u gradu Umagu, smještenom 700 metara od mora. Objekt je podijeljen u četiri ulaza, a sastoji od 122 funkcionalna stana na 4 etaže, 181 parking mjesto (garažna, vanjska natkrivena i vanjska nenatkrivena) te 151 spremište. Sve etaže su povezane komunikacijskim stubištima i dizalima te je omogućen pristup invalidima. Planiran završetak radova kroz ljeto 2025. godine. Kvalitetna gradnja, renomirani investitor, vrhunski materijali! U blizini objekta se nalaze svi potrebni sadržaji: dućani, vrtić, škola, dom zdravlja, sportski tereni, kafići, restorani, itd. Objekt se ujedno nalazi na pješačkoj udaljenosti od prvih gradskih plaža, centra grada i šetnica, što ga čini idealnim izborom za življenje kako za mlade zaposlene obitelji, tako i za one željne odmora i mira. PRIZEMLJE – 24 stana Studio x1 stan Jednosobni + dnevni boravak x18 stanova Dvosobni + dnevni boravak x5 stanova 1.KAT – 33 stana Jednosobni + dnevni boravak x26 stanova Dvosobni + dnevni boravak x7 stanova 2. KAT – 33 stana Jednosobni + dnevni boravak x26 stanova Dvosobni + dnevni boravak x7 stanova 3. KAT – 32 stana Jednosobni + dnevni boravak x24 stana Dvosobni + dnevni boravak x7 stanova Trosobni + dnevni boravak x1 stan Svi stanovi u prizemlju imaju terase i vrtne površine dok svi ostali stanovi na višim etažama imaju balkone i/ili loggie. TEHNIČKE SPECIFIKACIJE: Energetski razred: A/A+ Konstrukcija: armirano betonska monolitna, međukatne ploče Debljina fasade 10cm ETICS sustav sa termoizolacijom Vanjska stolarija: višekomorni PVC profilni sustav PRESS GLASS antracit boje (obostrano) sa podizno kliznim balkonskim stijenama i ugrađenim roletama u sobama Multisplit klima uređaj, sve prostorije klimatizirane sa Bosch klima uređajima Kupaonice potpuno opremljene sa svim sanitarijama GEBERIT i walk in tuš kabinama Pločice I.klasa velikih dimenzija Parket hrastov troslojni 14mm Protuprovalna ulazna vrata Videoportafon, telefonski, antenski, tv i internet priključak Podzemna garaža sa spremištima (74 parking mjesta i 29 spremišta) Vanjska natkrivena parking mjesta (25 mjesta + 76 spremišta na prizemlju) Vanjska nenatkrivena parking mjesta (82 mjesta) Vrtne terase (prizemlja) Spremišta na viši etažama x46 Dokumentacija uredna uz pravomoćnu građevinsku dozvolu. Radovi u tijeku. Slijedi postavljanje parketa i završna faza opremanja objekta. Cijene su izražene s uključenim vrtnim površinama/terasama, spremištima i parking mjestom. Svi stanovi imaju pripadajuće spremište. Svaki stan ima osigurano parkirno mjesto, pri čemu dio stanova ima parkirno mjesto u garaži, a dio stanova natkriveno ili nenatkriveno parkirno mjesto. Dio stanova ima na raspolaganju i 2 parkirna mjesta. Ovaj STAN 1—10 se nalazi na etaži prvog kata, istočne orijentacije. Sastoji se od predsoblja, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim dijelom, spavaće sobe, kupaonice te loggie. Ukupna stambena površina stana 55.70m2. Stanu također pripada ostava i jedno vanjsko natkriveno parking mjesto. Ukupna površina sa svim pripatcima = 71.41m2. Cijena = 205.000EUR. Cijene slobodnih stanova se kreću od 190.000EUR do 380.000EUR iako je većina stanova u rasponu od 200.000EUR do 230.000EUR. DINAMIKA PLAĆANJA: - 10% na predugovoru - 90% po ishođenju uporabne dozvole KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA. Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta odnosno predugovora o kupoprodaji. PRILIKOM INFORMIRANJA I/ILI SASTANAKA I RAZGLEDAVANJA NEKRETNINE S KUPCIMA POTPISUJE SE UGOVOR O POSREDOVANJU SUKLADNO ZAKONU O POSREDOVANJU U PROMETU NEKRETNINA.