U srcu Istre, nadomak pitoresknog gradića Barbana, nalazi se ova jedinstvena nekretnina. Starina površine 95 m² za potpunu obnovu, smještena na prostranom građevinskom zemljištu od čak 1.310 m². Idealna je za sve koji traže tišinu, prirodni ambijent i autentični istarski ugođaj, bilo za privatnu upotrebu ili kao investiciju u turizam. Glavne karakteristike nekretnine: Površina objekta: 95 m² (ruševina za kompletnu adaptaciju) Površina zemljišta: 1.310 m² – građevinsko područje Otvoren pogled na zelene brežuljke i netaknutu prirodu Infrastruktura: voda i struja u neposrednoj blizini Pravilnog oblika, idealno za planiranje nove gradnje Privatnost i mir Lokacija – srce Istre, blizu Barbana: Smještena u slikovitom seoskom okruženju, ova parcela nudi sve ono zbog čega se unutrašnjost Istre sve više cijeni – spokoj, zelenilo, čist zrak i osjećaj potpune povezanosti s prirodom. U neposrednoj blizini nalazi se Barban, srednjovjekovni gradić poznat po viteškoj igri Trka na prstenac, lokalnim manifestacijama, vinskim cestama i biciklističkim stazama koje prolaze kroz netaknut krajolik. Zahvaljujući svom položaju, nekretnina nudi panoramski pogled na okolne brežuljke i šume, savršen za one koji žele mirnu svakodnevicu, ali i sve više onih koji ulažu u ruralni turizam i kuće za odmor s dušom. Potencijal za razvoj: Idealno za izgradnju obiteljske kuće, vile s bazenom ili rustikalnog turističkog objekta Mogućnost prenamjene i proširenja postojećeg objekta Spoj tradicionalne istarske arhitekture i suvremenog načina života Udaljenosti: Barban: 10 min (trgovine, restorani, osnovna škola) More i istočna obala Istre: 20 min (Raša, Krnica, Rabac) Pula (zračna luka): 30 min Rovinj i Poreč: cca 40 min Zašto baš ova nekretnina? Zbog svoje lokacije, veličine parcele i autentičnosti, ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku – bilo da želite stvoriti privatnu oazu daleko od stresa ili se okušati u turističkom projektu s dušom. Srce Istre je sve traženije, a mjesta poput ovog – gdje su priroda, mir i tradicija još uvijek netaknuti – postaju prava rijetkost. Filip Crnjac Agent s licencom Mob 091/600-1216 Telefon 052 645 444 filip.crnjac@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: IS1517815 Filip Crnjac Agent s licencom Mob: 091/600-1216 Tel: 052 645 444 E-mail: filip.crnjac@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com