Na prodaju je elegantno uređena stambeno-poslovna kuća u srcu Šibenika, smještena u mirnoj ulici na atraktivnoj lokaciji u naselju Baldekin, neposredno uz glavni gradski trg, restorane, kafiće i povijesnu jezgru grada. Kuća ukupne površine 115,54 m² prostire se na četiri etaže – prizemlje, dva kata i potkrovlje – te predstavlja savršen spoj suvremenog dizajna, funkcionalnosti i investicijskog potencijala. Kompletna adaptacija kuće izvršena je 2019. godine, pri čemu su korišteni visokokvalitetni materijali, a svaki detalj osmišljen je s posebnom pažnjom. U prizemlju se nalazi prostrana soba s vlastitom kupaonicom te praktičan prostor za vešeraj. Na preostalim etažama smješteni su moderno uređeni studio apartmani, svaki s vlastitom kupaonicom, klimatizacijom i balkonom. Instalacije za kuhinjske jedinice već su izvedene, što omogućuje dodatnu prilagodbu apartmana prema potrebama budućeg vlasnika. Cijela nekretnina opremljena je pametnim PIN sustavom za otvaranje ulaznih i sobnih vrata, što dodatno doprinosi sigurnosti i funkcionalnosti objekta. Kuća se prodaje potpuno namještena i spremna za useljenje ili nastavak uspješnog turističkog najma, koji je već uhodan i donosi stabilne prihode. Energetski razred B jamči dobru energetsku učinkovitost, dok raspored i koncept prostora omogućuju potpunu privatnost i mir, unatoč blizini živopisnog gradskog središta. Iako kuća nema vlastito parkirno mjesto, njezina izvrsna lokacija u neposrednoj blizini svih sadržaja dostupnih pješice, kao i blizina javnog gradskog parkinga s pristupačnom mjesečnom cijenom, predstavlja veliku prednost za svakodnevni život ili uspješan turistički najam. Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za investitore, ali i za one koji traže jedinstveno mjesto za život ili odmor u jednom od najljepših dalmatinskih gradova. Dokumentacija uredna, vlasništvo 1/1. Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor oko razgledavanja! Josipa Vrcić +385 95 901 4869 ID KOD AGENCIJE: DA100065191 Josipa Vrcić Asistent u posredovanju Mob: 095/901-4869 Tel: 022/646-360, 022/646-361 E-mail: josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com