INVESTICIJSKA PRILIKA U SUKOŠANU Prodaje se obiteljski hotel sa restoranom, smješten u srcu turistički atraktivnog mjesta Sukošan, svega nekoliko minuta vožnje od Zadra. Objekt se nalazi na fantastičnoj, frekventnoj lokaciji, u neposrednoj blizini ( 30m ) marine Dalmacija, najveće marine u Hrvatskoj, i glavne prometnice, što ga čini izuzetno atraktivnim za domaće i strane goste. Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za investiciju u turizam, s obzirom na svoj kapacitet i koncept. Sastoji se od 5 etaža: podruma, prizemlja, dva kata, te potkrovlja. U podrumu površine 128,27 m2 nalazi se garaža, gospodarske prostorije i prostor bara. U prizemlju površine 351,23 m2 smješten je restoran koji se sastoji od sale za jelo, točionika, kuhinje sa svim potrebnim sadržajima, sanitarija, garderobe i posebnog ulaza za osoblje, sanitarija za goste, te recepcije. Restoran je izveden tako da može funkcionirati kao odvojena cjelina od pansiona. Ulaz u restoran za goste nalazi se sa jugozapadne strane, dok je gospodarski ulaz izveden sa sjeveroistočne strane zgrade. Na 1.katu površine 266,84 m2 i na 2.katu površine 265,14 m2 nalazi se pansion koji se sastoji od hodnika i 8 smještajnih jedinica na svakom katu. Smještajne jedinice se sastoje od dvokrevetnih soba sa predprostorom, kupaonicom, spavaćim prostorom i terasom s pogledom na more. Posebnost je što se na 2.katu nalazi komforan zasebni apartman s prekrasnim pogledom na more. Ulaz u pansion nalazi se sa zapadne strane zgrade. U potkrovlju površine 72,83 m2 su smještene sobe za osoblje, prostor spremišta i velika terasa. Etaže su međusobno povezane unutarnjim dvokrakim AB ( armirano-betonskim ) stubištem. Vrata i prozori su od PVC-a, a grijanje i hlađenje je riješeno lokalnim klima jedinicama. Ukupna površina objekta je 1084,31 m2, zgrada je u potpunosti upotrebljiva ali zahtijeva unutarnje uređenje. Uz objekt se nalazi veliki parking s više natkrivenih i otkrivenih parkirnih mjesta kojima se lako pristupa s glavne prometnice. Dodatna vrijednost ove nekretnine je i zemljište površine 1089 m2 koje je pravilnog, pravokutnog oblika i neposredno se nadovezuje na okućnicu sa stražnje strane objekta. Time otvara razne mogućnosti daljnjeg razvoja i unaprjeđenja kvalitete ponude ovog objekta, od izgradnje bazena, teniskih terena, dječjeg igrališta, ovisno o planovima i viziji potencijalnih investitora. Sva vlasnička dokumentacija je uredna. Iako objekt zahtijeva djelomičnu renovaciju itekako je vrijedan pažnje i ulaganja, jer budućem vlasniku omogućuje potpunu prilagodbu prostora vlastitoj viziji uređenja i suvremenim standardima, a vrhunska lokacija u zaista neposrednoj blizini marine i prekrasnih plaža doprinosi ostvarenju punog poslovnog potencijala. Za sve dodatne upite i dogovor za razgledavanje nekretnine obratite nam se s povjerenjem. ID KOD AGENCIJE: DA100064969 Anita Ban Regionalni voditelj za Dalmaciju Mob: 091/225-0730 Tel: +385 21 293 201 E-mail: anita.ban@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com