Na iznimnoj lokaciji u Selcima, mjestu Sumartin na otoku Braču, smjestila se ova predivna samostojeća vila izgrađena od autentičnog bračkog kamena. Samo 50 metara udaljenosti od mora, vila nudi spektakularan, otvoren pogled na tirkizno plavetnilo Jadrana, pružajući savršen mediteranski doživljaj. O NEKRETNINI: Vila se nalazi na prostranoj parceli od 815 m², okružena bujnim maslinikom s ukupno 12 maslina koje doprinose autentičnom dalmatinskom ugođaju. Ukupna površina vile iznosi impresivnih 540 m², od čega je 205 m² neto stambene površine, dok ostalih 115 m² obuhvaća korisne prostore poput garaža, vinske konobe i ostava. RASPORED VILE: Prizemlje: Sadrži dva potpuno odvojena apartmana, idealna za turistički najam ili smještaj gostiju: Prvi apartman: Dvije spavaće sobe, kuhinja i kupaonica. Drugi apartman: Dnevni boravak, spavaća soba, kuhinja i kupaonica. Oba apartmana imaju direktan izlaz na veliku terasu (ukupno 3 terase u prizemlju) s koje se pruža predivan pogled na more. Prvi kat: Prostire se komforan stan koji se sastoji od: Prostranog dnevnog boravka. Kuhinje s blagovaonicom. Tri udobne spavaće sobe. Dvije elegantno uređene kupaonice. Stan također ima izlaz na veliku terasu (ukupno 3 terase na prvom katu) s koje se pruža očaravajući pogled na more. DODATNE PROSTORIJE I POGODNOSTI (ukupno 115 m² korisne površine): Garaža: Prostor za tri automobila (ukupno 70 m²), smještena u suterenu. Vinska konoba: Idealan prostor za druženja i uživanje (20 m²). Kotlovnica: (15 m²). Spremište/Ostava za alat: (10 m²). Ukupna površina terasa: 220 m². TEHNIČKE KARAKTERISTIKE I OPREMA: Vila posjeduje solarno grijanje za vodu, što osigurava energetsku učinkovitost. Centralno grijanje na lož ulje. Povezana je na gradski sustav kanalizacije. Posjeduje energetski certifikat. Izgrađena je s građevinskom dozvolom za vilu i garaže. LOKACIJA I PRISTANIŠTE: Udaljenost od mora je svega cca. 65 metara, gdje se nalazi i pristanište za malo plovilo, odobreno od Lučke kapetanije Split. Ova pogodnost je rijetkost i pruža jedinstvenu mogućnost direktnog pristupa moru. MASLINIK / GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE: U cijenu je uključen i maslinik površine 690 m², smješten direktno uz vilu, s izlazom na glavni put. Na masliniku je zasađeno 33 masline, a zemljište je u naravi građevinska parcela, što otvara mogućnost izgradnje još jedne vile ili dodatnih sadržaja, čineći ovu ponudu iznimno atraktivnom investicijom. Ova vila predstavlja savršenu kombinaciju luksuza, tradicije i funkcionalnosti, idealnu za one koji traže ekskluzivan dom na Jadranu ili vrhunsku nekretninu za turistički najam. Ne propustite priliku postati vlasnikom ovog jedinstvenog imanja na otoku Braču! Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina. Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 137-53 Joško Bašić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385915112693, +385995677888 E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr