ISTRA – SVETVINČENAT MODERNA NOVA VILA S BAZENOM Na prodaju je novo namještena i opremljenavila smještenu u mirnom i autentičnom istarskom naselju Smoljanci, nedaleko od srednjovjekovnog Svetvinčenta. Ova elegantna vila površine 200 m² savršeno spaja suvremeni dizajn, kvalitetnu gradnju i potpuni osjećaj privatnosti – čineći je idealnim izborom za obiteljski dom ili kao vrhunska investicija u turistički najam. GLAVNE ZNAČAJKE Lokacija: okolica Svetvinčenta – mir i autentičan istarski ambijent Tip nekretnine: Samostojeća katnica Stambena površina: 200 m² Sobe: 4 prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom Dodatni sadržaji: Prostrani dnevni boravak, blagovaonica, moderno opremljena kuhinja, dodatni WC, tehnička soba Okućnica: 580 m² uređene površine Bazen: 7 × 5 m Vanjski prostor: Natkrivena terasa od 40 m², roštilj zona, parking za više vozila Tehničke specifikacije: Podno grijanje i hlađenje ventilokonvektorima, ALU K troslojna stolarija, visoka energetska učinkovitost Udaljenost od mora: 13 km INTERIJER Vila je projektirana s naglaskom na udobnost i eleganciju. Otvoreni dnevni dio – dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja – čini skladnu i prozračnu cjelinu idealnu za obiteljski život i druženja. Četiri udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom luksuznom kupaonicom, osiguravaju potpunu privatnost i komfor, kako za vlasnike, tako i za goste. EKSTERIJER U pažljivo uređenom dvorištu smješten je bazen dimenzija 7 × 5 m, savršen za osvježenje i uživanje tijekom ljetnih mjeseci. Prostrana natkrivena terasa od 40 m² i roštilj zona pružaju idealne uvjete za boravak na otvorenom, večere pod zvijezdama i druženja u potpunoj privatnosti. Dodatnu praktičnost pruža i parking za više vozila. OPREMA I UDOBNOST Vila je opremljena sustavom podnog grijanja i hlađenja ventilokonvektorima, što omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. ALU K troslojna stolarija osigurava vrhunsku toplinsku i zvučnu izolaciju te doprinosi ukupnoj energetskoj učinkovitosti objekta. LOKACIJA Tiho i slikovito mjesto u blizini Bala koje odiše istarskim šarmom. Okruženo poviješću, prirodom i renomiranom gastronomijom, idealno je za miran život ili odmor. Odlična prometna povezanost omogućuje brz dolazak do najatraktivnijih istarskih destinacija – Rovinja, Pule i zračne luke, Opatije ili Trsta. Za više informacija i razgled nazovite: +385/99/320-0011 ID KOD AGENCIJE: 16238 Danijela Urlić - PODRUČJE ISTRA Agent s licencom Mob: +385/(0)99/320-0011 E-mail: danijela.urlic@smart-invest.hr www.smart-invest.hr