Predstavljamo na prodaju prekrasnu vilu s posebnom notom luksuza, smještenu u mirnom okruženju malog mjesta u okolici općine Svetvinčenta, na samo 15 km od morske obale i plaža. Okružena zelenilom, ova moderna vila ukupne površine od 208 m2, smjestila se na lijepo uređenoj parceli od 890 m2. U sklopu uređene okućnice smjestio se bazen površine 40 m2 sa sunčalištem, uređena ljetna terasa sa stolom za blagovanje i natkriveni pomoćni objekt s opremljenom kuhinjom i kaminom. Vila se proteže kroz dvije etaže, prizemlje i prvi kat. Prizemlje kuće čini prostrani open space koncept – suvremeno opremljena kuhinja povezana s blagovaonicom i dnevnim boravkom, ispunjena prirodnim svjetlom i osmišljena kao idealno mjesto za druženje i opuštanje s direktnim pristupom na bazen koji pruža potpunu privatnost i udobnost za savršene trenutke potpunog odmora. Unutarnje stubište povezuje prizemlje s katom, zaokružujući funkcionalan i skladan raspored prostora. Na prvom katu smjestile su se još tri spavaće sobe s pripadajućim modernim Walk-in kupaonama. Cijela vila je klimatizirana, svaka prostorija ima vlastiti klimu, a u cijeloj vili sprovedeno je podno grijanje u kombinaciji sa dizalicom topline. Vila je potpunosti namještena i opremljena i kao takva se i prodaje. Detaljan raspored stambene jedinice prizemlja: Ulazni hodnik: Hodnik koji vodi do svih prostorija u stanu. Kuhinja s blagovaonicom: Moderna opremljena kuhinja s blagovaonicom. Dnevnim boravkom: Dnevnim boravkom s izlazom na terasu. Gostinjski WC: Potpuno opremljen WC s perilicom rublja. Natkrivena Terasa: Prostrana terasa idealna za opuštanje na otvorenom, bazen i sunčalište te vanjski kamin. Pomoćni objekt: s opremljenom kuhinjom i kaminom, te dodatnim stolom za ručavanje. Grijani bazen: površine 40m2 s pripremom za Jacuzzi. Detaljan raspored stambene jedinice prvog kata: Stubište: vodi koje vodi do hodnika kao pred ulaz u spavaće sobe. Spavaća soba 1: Udobna i prostrana spavaća soba s pripadajućim kupaonom i izlazom na terasu. Spavaća soba 2: Udobna i prostrana spavaća soba s pripadajućim kupaonom i izlazom na terasu. Spavaća soba 3: Udobna i prostrana spavaća soba s pripadajućim kupaonom i izlazom na terasu. Ključne značajke: Lokacija: Vila se nalazi u oazi mira i prirode te odiše toplinom i udobnošću. Parking: pristup za tri automobila i priprema za punionicu na struju. Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža iznosi 15 km. Grijanje/Hlađenje: Sve prostorije su opremljene klimatskim jedinicama, te je sprovedeno grijanje podova u kombinaciji sa dizalicom topline, dimnjak u prostoriji. Priključci: Vila ima svoju vlastitu septičku jamu, struju i vodu. Nekretnina ima vanjsku PVC stolariju, toplinsku fasadu. Energetski certifikat: A Kotlovnica: potpuno opremljena kotlovnica s pripremom za solarnu elektranu. Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što omogućava novom vlasniku da odmah useli bez dodatnih ulaganja. Nekretnina je u sustavu PDV-a, PDV je uključen u cijenu. Vila je opremljena suvremenim sigurnosnim sustavom koji osigurava maksimalnu zaštitu i privatnost. Objekt je pod alarmnim sustavom, a ulazak u dvorište i kuću omogućen je putem elektroničkog PIN pristupa, što jamči kontroliran i siguran ulaz. Također, vila ima kompletnu pripremu za instalaciju videonadzora, uključujući infrastrukturu za postavljanje kamera, čime je omogućena dodatna razina sigurnosti prema potrebama budućih vlasnika. Prednosti lokacije: Lokacija Vile idealna je za sve one koji traže mir i privatnost, kao i za sve one koji preferiraju izbjegavati gužve, ali neovisno o tome i dalje žele biti u neposrednoj blizini sadržaja potrebnog za siguran i miran svakodnevni život. Jedna od glavnih atrakcija naselja općine Svetvinčenta, su njezina blizina brojnim prekrasnim plažama koje zadovoljavaju različite ukuse posjetitelja. Okolica pogodna je za jahanje, šetnje, brdski biciklizam, plivanje, ronjenje, vožnju barkom ili brodom. Zaključak: Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i visokoj kvaliteti opreme. Blizina plaža, centra naselja i svih važnih sadržaja čini ovaj stan idealnim izborom za obiteljski život ili profitabilni najam. Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte. ID KOD AGENCIJE: 2055 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr