Prodaje se izvanredan građevinski teren površine 1000 m² u Fužinama, u mirnom i slikovitom mjestu Vrata. Ovo zemlište ima sve - smješteno usred zelenila i šume - ali odmah uz cestu, slijepa ulica izvan mjesta s minimalnim prometom - a opet u blizini nekoliko kuća; idealna kombinacija privatnosti i pristupačnosti. Bonus: susjedna parcela je velika šuma u vlasništvu Republike Hrvatske. Susjedi su već prepoznali puni potencijal lokacije i izgradili luksuzne vile za odmor, koje su stalno popunjene. To jasno potvrđuje da je riječ o odličnom mjestu za izgradnju kuće, vikendice ili turističkog objekta. Glavne karakteristike zemljišta: Južna orijentacija – idealno osvjetljenje tijekom cijelog dana - cijeli dan okupano suncem Blago nakošen teren prema jugu – savršeno za kuću s panoramskim prozorima, terasom ili solarne panele Mirno okruženje, priroda na dohvat ruke, a opet odlična prometna povezanost Svi komunalni priključci su na cesti ispred zemljišta! Udaljenost: 2,4 km do jezera Bajer 32 km do Rijeke 130 km do Zagreba Mogućnosti građenja: Sukladno Prostornom planu, PPUO Fužine - VIII. ID (SN 2022-08), moguće je graditi: OBITELJSKA KUĆA – građevina stambene namjene sa najviše 2 stana, Max etaža: pet (5) etaža od kojih samo četiri (4) mogu biti nadzemne etaže (suteren + prizemlje + kat + potkrovlje). Max visina: 10,20 metara, a najveća ukupna visina građevine iznosi 15,20 metara Kis: 1,2 – 1.096 m2 najveća građevinska bruto površina objekta Kig: 0,3 – 274 m2 tlocrtno STAMBENA GRAĐEVINA – građevina sa najviše 3 stambene (samostalne) uporabne cjeline, Kis: 1,6 (za građevine od 4 etaže) ili 2,0 (za građevine od 5 etaža) - najveća građevinska bruto površina objekta 1.462 m2 do 1.828 m2 Kig: - za slobodno stojeće stambene građevine: 0,4 – 365 m2 tlocrtno Ovaj teren je savršen za sve koji žele izgraditi vikendicu, obiteljsku kuću ili investicijski objekt u predivnom Gorskom kotaru. S pogledom koji se otvara prema jugozapadu i osjećajem potpune privatnosti, ovo je mjesto gdje san o domu lako postaje stvarnost. Ne propustite jedinstvenu priliku – ovakvi tereni se rijetko pojavljuju na tržištu! ID KOD AGENCIJE: Z11428 Dogma nekretnine Mob: 051/341-080, 051/333-407 Tel: 051 341 080, 051 341 081, 051 333 407 E-mail: info@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com