TINJAN, U ponudu smo dobili atraktivno građevinsko zemljište, površine 1144m2, smješteno u mirnom i uređenom naselju u okolici Tinjana, koje predstavlja izvrsnu priliku za investiciju u Istri. Lokacija nudi idealan spoj privatnosti i dostupnosti – nalazi se u okruženju obiteljskih kuća, svega nekoliko minuta vožnje od Baderne te približno 20 minuta od Poreča i mora. Na zemljištu je predviđena izgradnja moderne stambene zgrade s ukupno 8 stambenih jedinica, a projekt je osmišljen s naglaskom na funkcionalnost, komfor i dodatne sadržaje koji povećavaju tržišnu vrijednost same nekretnine. Budući kompleks zamišljen je kao ugodno mjesto za život, ali i kao vrlo atraktivna opcija za turistički najam. Zemljište se prodaje s kompletnom projektnom dokumentacijom te građevinskom dozvolom koja je trenutno u fazi izdavanja, što budućem investitoru omogućuje brzu realizaciju projekta. Projekt obuhvaća: 8 stanova neto površine cca 58 – 65 m² svaki stan ima lođu, spremište (cca 2,5 m²) i parkirno mjesto (cca 12,5 m²) zajednički bazen s natkrivenom terasom i vanjskom kuhinjom/roštiljem (cca 20 m²) wellness / spa prostor dječje igralište Dodatna prednost ove nekretnine je uredno vlasništvo (1/1, bez tereta) te dostupna kompletna infrastruktura uz parcelu, uključujući struju, vodu i asfaltirani pristupni put. Projekt nudi značajan investicijski potencijal zahvaljujući kombinaciji moderne arhitekture, dodatnih sadržaja i tražene lokacije, što ga čini pogodnim kako za prodaju stanova, tako i za turistički najam. Postoji više modela suradnje, ovisno o interesu investitora: 1. mogućnost zamjene za izgrađenu nekretninu (npr. stan u prizemlju s vrtom), po principu 1:1 2. mogućnost zajedničke realizacije projekta kroz partnerski odnos, uz kompenzaciju za jedan stan i manju financijsku doplatu 3. mogućnost kupnje zemljišta s kompletnim projektom i građevinskom dozvolom Tinjan je mirna općina u središtu Istre, poznata kao „Općina pršuta“, s bogatom tradicijom proizvodnje istarskog pršuta. Ruralni ambijent, maslinici, vinogradi i autentična istarska arhitektura čine ovu lokaciju idealnom za miran i kvalitetan život, uz brojne kulturne i gastronomske manifestacije tijekom godine. Za više informacija obratite nam se s povjerenjem. Petra Juričić agent s licencom +385 91 185 1211 petra@spatium.hr Spatium nekretnine +385 51 272 903 info@spatium.hr ID KOD AGENCIJE: 7616 Petra Juričić Agent s licencom Mob: +385 91 185 1211 Tel: +385 51 272 903 E-mail: petra@spatium.hr www.spatium.hr