Prodaje se potpuno uređeno i ograđeno voćarsko imanje ukupne površine 5,2 ha, smješteno na južnoj padini Baranjske planine, na svega 5 minuta vožnje od centra Belog Manastira. Imanje je u potpunosti održavano, ograđeno žicom visine 2 m i spremno za trenutnu upotrebu — bez dodatnih ulaganja. NASADI • Lijeska – cca 3 ha Mlad, ali već dobro razvijen nasad s vidljivim prinosom. Urod lješnjaka povećava se iz godine u godinu. • Šljiva – cca 1,5 ha Zdrava stabla u punom rodu koja nose obilno svake godine, neovisno o vremenskim neprilikama. • Marelica – cca 0,7 ha Kvalitetno podignut i uredno održavan nasad. VIKENDICA I PRATEĆI OBJEKTI U središtu voćnjaka nalazi se potpuno opremljena i legalizirana vikendica, idealna za odmor, rad ili poljoprivredne aktivnosti. Sadržaj objekta: - Prizemlje – 25 m²: kuhinja i blagovaonica s velikim stolom za 10–12 osoba, potpuno opremljeno - Kat – 25 m²: uređena i namještena spavaonica - Spremište za alat – 20 m² - Zidani roštilj s krušnom peći – savršeno za druženja - Velika terasa s pogledom na nasade - Off-grid solarna elektrana s baterijskim sustavom (struja provedena u cijelom objektu) - Cisterna za prikupljanje kišnice - Na zemljištu se nalazi i ukopana cisterna uz stari objekt Cijelo imanje čini funkcionalnu, samoodrživu cjelinu, idealnu za svakodnevni rad jednako kao i za odmor. PRISTUP I LOKACIJA • Pristup djelomično asfaltiranom cestom, a djelomično novouređenim, tvrdo nasutim kamenim putem • Lokacija je mirna, sunčana i izuzetno povoljna za voćarsku proizvodnju • Blizina grada omogućuje jednostavnu logistiku i lako održavanje imanja ZAŠTO JE OVO IZVRSNA PRILIKA? - Uređeno i rodno imanje bez početnih ulaganja - Mlad i perspektivan nasad lijeske s rastućim prinosom - Šljive godinama rađaju stabilno i obilno - Legalizirana, potpuno opremljena vikendica - Off-grid elektrana – bez troška potrošnje električne energije - Potpuno ograđeno i uredno održavano - Rijetko dostupna lokacija s idealnim uvjetima za voćarstvo Za sve dodatne informacije i razgled, slobodno nas kontaktirajte: Samuel Balaković, tel. 091 348 1081 ili e-mail: samuel.balakovic@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 1512915 Samuel Balaković Asistent u posredovanju Mob: 091 348 1081 Tel: 051 341 080, 051 341 081, 051 333 407 E-mail: samuel.balakovic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com