VELIKA PRILIKA – Građevinsko i poljoprivredno zemljište na odličnoj lokaciji, samo 10 km od Našica Na prodaju je izuzetno prostrano zemljište ukupne površine 12.209 m², smješteno u mirnom i zelenilom okruženom ruralnom području, udaljeno svega desetak minuta vožnje od grada Našica. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj prirodnog ambijenta, dobre prometne povezanosti i raznolikih mogućnosti korištenja – od stambene gradnje do poljoprivredne i rekreativne namjene. Zemljište se sastoji od četiri parcele koje čine jedinstvenu cjelinu. Jedna od njih, površine 3367 m², nalazi se unutar građevinske zone, što otvara mogućnost za izgradnju obiteljskog doma, kuće za odmor, ruralne vile ili više objekata, ovisno o potrebama i željama budućeg vlasnika. Preostale tri parcele nalaze se izvan građevinske zone i klasificirane su kao poljoprivredno zemljište. Zbog plodne zemlje i povoljnog nagiba terena, idealne su za sadnju raznih poljoprivrednih kultura, formiranje voćnjaka ili vinograda, ali i za razvoj agroturizma ili drugih kreativnih projekata. Teren je blago nagnut, što omogućava jednostavno uređenje i modeliranje zemljišta prema vlastitim vizijama. Prirodna konfiguracija pruža mogućnost stvaranja atraktivnog okoliša s panoramskim pogledima, a sama blizina šume stvara dodatnu vrijednost i intimnu atmosferu za život ili odmor. Već dio zemljišta uključuje uređeni i njegovani voćnjak te obrađene površine koje se prostiru do ruba šumskog pojasa. Na samom ulazu u zemljište nalazi se priključak na javni vodovod, što dodatno olakšava infrastrukturno opremanje i planiranje budućih građevinskih ili poljoprivrednih zahvata. Zemljište se nalazi u neposrednoj blizini obronaka Krndije, a u širem okruženju nalaze se i Papuk te Psunj, što ovo područje čini idealnim za ljubitelje prirode, planinarenja, biciklizma i raznih oblika rekreacije na otvorenom. Posebnu atrakciju predstavlja i blizina poznate vinske regije Kutjevo, čime se dodatno povećava potencijal za turističko-brendiran projekt. Kao dodatna prednost, uz ovu nekretninu vlasnik nudi i mogućnost kupnje susjedne parcele na kojoj se nalaze dva stambena objekta. Ta susjedna nekretnina također je predmet prodaje i može biti savršena dopuna cjelini – bilo kao dodatni stambeni prostor, objekt za najam ili gospodarska zgrada. Riječ je o rijetkoj prilici za kupnju velikog zemljišta koje već ima razvijenu osnovnu infrastrukturu, s prirodnim resursima, odličnom lokacijom i velikim razvojnim potencijalom. Idealno za one koji traže mirnu lokaciju za život u prirodi, poljoprivredno imanje, ruralni turizam ili ulaganje s više različitih mogućnosti primjene. Za dodatna pitanja i dogovore oko razgledavanja, stojim na raspolaganju! Nataša Špehar, 00385 (0)99 805 4228 natasa.spehar@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: VZ2232 Nataša Špehar - Bjelovar Asistent u posredovanju Mob: 099/805-4228 Tel: 042/562-017 E-mail: natasa.spehar@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com Vedrana Čočić Asistent u posredovanju Mob: 091/622-2262 Tel: 051 341 080, 051 341 081, 051 333 407 E-mail: vedrana.cocic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com