

| Grad/Općina i naselje: | Varaždin - Centar |
|---|
| Ostali objekti i površine | Podrum, Bazen |
|---|---|
| Plin | Da |
| Balkon/Lođa/Terasa | Terasa |
| Komunalije | Gradski vodovod, Gradska kanalizacija |
| Podaci o objektu | Gradska kanalizacija |
| Godina izgradnje | 2005 |
| Broj soba | 3 |
| Stambena površina (u m²) | 145.08 |
Iznajmljuje se poslovni prostor ukupne površine 145,08 m² koji se nalazi na izuzetno frekventnoj lokaciji uz glavnu prometnicu, gdje je prisutan stalan promet vozila i pješaka tijekom cijelog dana. Upravo ta lokacija daje prostoru veliku prednost jer osigurava izvrsnu vidljivost, dostupnost i prepoznatljivost, što je ključno za uspješno poslovanje. Prostor se ranije koristio kao poznati caffe bar, a i danas je pogodan za nastavak ugostiteljske djelatnosti zahvaljujući postojećem rasporedu i opremljenom šanku. Sastoji se od zatvorene terase te velike, prostrane otvorene prostorije koja pruža brojne mogućnosti uređenja prema željama najmoprimca. U podrumskom dijelu nalaze se spremište, tri sanitarna čvora, garderoba te hodnik koji može služiti kao prostor za druženje ili boravak zaposlenika, čime je prostor u potpunosti funkcionalan i praktičan za svakodnevni rad. Osim za ugostiteljstvo, prostor se vrlo lako može prenamijeniti i za druge djelatnosti. Idealan je za razne tihe djelatnosti poput uredskih poslova, salona, trgovine, izložbenog ili uslužnog prostora, kao i edukacijskih djelatnosti. Veliki izlog dodatno doprinosi atraktivnosti prostora jer omogućuje dobru prezentaciju i privlačenje pažnje prolaznika. Grijanje u prostoru je centralno plinsko, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, dok se u podrumu nalazi i klima uređaj. Prostor je uredan, održavan i spreman za korištenje, uz mogućnost prilagodbe prema potrebama budućeg najmoprimca. Zahvaljujući kombinaciji odlične lokacije, funkcionalnog rasporeda i širokih mogućnosti namjene, ovaj poslovni prostor predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže kvalitetan i vidljiv prostor za dugoročni najam. ID KOD AGENCIJE: VZ3333 Simona Vlašić Asistent u posredovanju Mob: 098/987-6614 Tel: 042/562-017 E-mail: simona.vlasic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com
danijela@dogma-nekretnine.com
Fiorella la Guardia 6, 51000 Rijeka