ZA SVE INFORMACIJE: ZULFIA MATOŠEVIĆ 095 382 6763 Na prodaju je ekskluzivni troetažni duplex S1 s privatnim bazenom i krovnom terasom, smješten svega 50 m od mora u mirnom i prestižnom dijelu Nina, drugi red do mora, na samo 15 minuta vožnje od Zadra. Ova moderna nekretnina nudi privatnost kuće uz funkcionalnost stana — zaseban ulaz, vlastito dvorište i tri etaže koje pružaju komfor i jasan osjećaj luksuza. U prizemlju površine 47,6 m² nalazi se prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (30,8 m²), kupaonica, spremište i ulazni prostor, s izravnim izlazom na privatno dvorište cca 200 m² s bazenom i sunčalištem. Gornja etaža od 50,7 m² sastoji se od tri spavaće sobe, dvije kupaonice i hodnika sa stubištem, što ovu nekretninu čini idealnom za obiteljski život ili turistički najam višeg standarda. Posebnu vrijednost daje treća etaža — impresivna privatna krovna terasa od 45,8 m² s otvorenim pogledom na more i zalazak sunca, predviđena za lounge zonu, ljetnu kuhinju ili jacuzzi. Upravo ova rooftop terasa daje nekretnini karakter kuće, a ne klasičnog stana. Objekt je građen armirano-betonskom konstrukcijom uz izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Ugrađena je kvalitetna PVC stolarija, podno grijanje u kupaonicama, split sustav klimatizacije te su kupaonice potpuno opremljene suvremenom sanitarnom opremom. Predviđeni završetak gradnje je proljeće 2026. godine. Nin je jedno od najtraženijih mjesta sjeverne Dalmacije, poznato po pješčanim plažama, čistom moru i autentičnoj mediteranskoj atmosferi. Blizina marine, restorana i kompletne infrastrukture, kao i odlična povezanost sa Zadrom, dodatno povećavaju vrijednost ove lokacije. Zahvaljujući konfiguraciji s tri spavaće sobe, privatnom bazenu i ekskluzivnoj krovnoj terasi, nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za luksuzni najam s visokim potencijalom popunjenosti, ali i za cjelogodišnje stanovanje uz more. ID KOD AGENCIJE: DA100066290 Zulfija Matošević Suradnica za rusko tržište Mob: 095/382-6763 Tel: 021/293-201 E-mail: zulfija.matosevic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com