Trogir, građevinsko zemljište 3.870 m2, sa halom 732 m2 i poslovnom zgradom 36 m2! Trogir, na prodaju ekskluzivno nudimo zemljište gospodarske namjene, površine 3.870 m2. Na zemljištu se nalazi hala površine 732 m2 i poslovna zgrada površine 36 m2. Zemljište se nalazi uz prometnicu, svi lokacijski uvjeti su ispunjeni, svi objekti legalizirani, struja i voda na zemljištu. Vlasništvo 1/1, tereta nema. Hala površine 732 m2 je prizemnica okvirnih dimenzija 58x13 m, visine ulaznih vrata oko 4,4 m, visine središnjeg dijela unutarnjeg prostora oko 5,9 m. Hala na sjevernom i južnom pročelju ima po jedna velika dvokrilna vrata i te dvoja na zapadnom pročelju. Trenutno je unutarnji prostor gips-kartonskom pregradom (knauf) podijeljen na dva prostora. Veći površine 500 m2 i manji površine 232 m2. Poslovna zgrada površine 36 m2 je prizemnica okvirnih dimenzija 5x7,2 m, a sastoji se od sanitarnog čvora i jedne prostorije. MOGUĆNOSTI GRADNJE NA ZEMLJIŠTU Zemljište se nalazi u zoni gospodarske namjene (K1, K2, K3 i I2) predviđeno je uređenje prostora za realizaciju sljedećih namjena: poslovna, pretežito uslužna (K1), poslovna, pretežito trgovačka (K2), poslovna, pretežito komunalno-servisna (K3) proizvodna, pretežito zanatska (I2) Unutar površina Gospodarske namjene moguće je graditi zgrade namijenjene: poslovnim djelatnostima, upravnim djelatnostima, uredskim djelatnostima, ostalim uslužnim djelatnostima, prodavaonice, izložbeno-prodajni saloni i slični prostori i zgrade, ugostiteljske građevine, građevine za zabavu, prometne građevine, javne garaže, parkirališta, komunalna infrastruktura i manje komunalne građevine, poslovni parkovi/centri, zanatske proizvodnje i zanatskih usluga, benzinske postaje, reciklažna dvorišta, drugi sadržaji koji upotpunjuju osnovnu namjenu. Lokacijski uvjeti za smještaj gospodarskih djelatnosti poslovne namjene su: minimalna površina građevne čestice iznosi 1000 m2, maksimalna izgrađenost građevne čestice ograničava se na 40% njezine površine, (Kig =0,4), odnosno minimalno 10% (Kig =0,1) površine građevne čestice, visina izgradnje ograničava se na tri nadzemne etaže (P+2) i maksimalnu visinu 12,0 m, maksimalna iskorištenost građevne čestice ograničava se sa Kis=1,60; udaljenost građevine od rubova građevne čestice i regulacijskog pravca prometne površine iznosi minimalno 5,0 m. dozvoljava se gradnja i uređenje reciklažnih dvorišta dozvoljava se gradnja uređaja za proizvodnju energije iz obnovljivih izvora (solarne elektrane i sl.) Lokacijski uvjeti za smještaj gospodarskih djelatnosti proizvodne namjene –pretežito zanatske I2 namijenjene zanatskoj proizvodnji i zanatskim uslugama su: minimalna veličina građevne čestice iznosi 1500 m2; ukupna tlocrtna zauzetost građevne čestice može iznositi max. 40% (koeficijent izgrađenosti Kig=0,4), a minimalno 10% (koeficijent 0,1) površine građevne čestice; udaljenost građevine do rubova građevne čestice iznosi min. 5,0 m, a do regulacijskog pravca prometne površine 10,0 m; građevina može imati jednu ili više etaža unutar maksimalne visine 14,0 m; iznimno, ako to zahtijeva tehnološki proces, dio građevine može biti i viši od navedenog u prethodnoj alineji, ali ne viši od 25,0 m, maksimalna iskorištenost građevne čestice ograničava se sa Kis= 1,20; građevina može imati podrum ukoliko to dozvoljavaju terenski uvjeti. Za više informacija i razgledavanje ove nekretnine, obratite nam se s povjerenjem! Kontakt: Luka Barić, +385 99 585 9868 Ranko Cvitanić, +385 95 368 8 368 Za više informacija: Ranko Cvitanić Tel: +385 95 3688368 Email: ranko.cvitanic@gmail.com ID NEKRETNINE: ZG68