Kaiser immobilien predstavlja jedinstvenu priliku na tržištu – građevinsko zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom za modernu urbanu vilu, smješteno na jednoj od najljepših i najpoželjnijih lokacija u Marini. Ovo je projekt "ključ u ruke" za investitore koji traže vrhunsku lokaciju, otvoren pogled na more i gradnju bez čekanja. O ZEMLJIŠTU I PROJEKTU: Ovo je više od zemljišta; ovo je gotov, osmišljen i odobren projekt koji čeka realizaciju. Lokacija: Marina, M1 zona (mješovita, pretežito stambena) Površina: 731 m² Udaljenost od mora: Manje od minute hoda do prekrasne, uređene plaže. Pogled: Trajan, otvoren i panoramski pogled na more sa svakog dijela parcele. Oblik i pristup: Pravilnog je oblika (cca 36x20m), s blagim nagibom idealnim za gradnju. Posjeduje dva asfaltirana pristupna puta, a struja i voda su na parceli. PRAVOMOĆNA GRAĐEVINSKA DOZVOLA: Najveća vrijednost ove ponude je ishođena, pravomoćna građevinska dozvola za luksuznu urbanu vilu, za koju su plaćeni svi komunalni i vodni doprinosi. Budući vlasnik može odmah započeti s gradnjom! Odobreni projekt: Moderna vila (bruto površina ~400 m²) s 5 stambenih jedinica. Dodatni sadržaji: Projekt uključuje veliki bazen (57,81 m²), ljetnu kuhinju (6 m²) i privatni parking za 5 vozila. BONUS: Kupac uz zemljište dobiva kompletnu projektnu dokumentaciju, prijenos građevinske dozvole i detaljan troškovnik gradnje. LOKACIJA: Položaj je apsolutno izvanredan. U samo jednoj minuti hoda stižete do predivne plaže s kristalno čistim morem, kafićem i restoranom. Centar mjesta Marina, s marinom, dućanima i svom potrebnom infrastrukturom, udaljen je minutu vožnje. Lokacija pruža savršen balans između mira i blizine svih ljetnih događanja. URBANISTIČKI PARAMETRI PROJEKTA: Površina zemljišta: 731 m² KIG (koeficijent izgrađenosti): 0,31 (dozvoljeno 0,35) KIS (koeficijent iskoristivosti): 0,56 (dozvoljeno 0,9 / max. 400 m² BRP) Katnost: Podrum + Prizemlje + 2 kata (Po+P+2K) Visina vijenca: 9,50 m (maksimalno dozvoljeno) Parking: Planirano 5 PM (minimalno potrebno 4 PM) Ovo je idealna prilika za investitore koji traže siguran projekt s visokim potencijalom povrata kroz prodaju ili turistički najam luksuznih apartmana. Ne propustite ovu rijetkost na tržištu gdje možete početi graditi sutra! Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina. Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 137-30 Joško Bašić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385915112693, +385995677888 E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr