U ponudi je jedan od posljednjih građevinskih terena smještenih u samom srcu Trsata – jednog od najtraženijih riječkih kvartova. Zemljište površine 740 m² nalazi se u mirnom, zelenom okruženju, uz jednosmjernu ulicu, što osigurava privatnost i minimalnu razinu prometa. Lokacija predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju obiteljske kuće ili manjeg stambenog objekta u okruženju s potpunom infrastrukturom – voda, struja i kanalizacija nalaze se uz samu parcelu. Teren je blago nakošen, s otvorenim pogledom na zelenilo i okolinu. Prema važećim uvjetima, moguće je izgraditi stambeni objekt sljedećih karakteristika: ⦁ Građevinski dio: 695 m² ⦁ Koeficijent izgrađenosti (Kig): 0,3 ⦁ Koeficijent iskorištenosti (Kis): 0,6 ⦁ Maksimalna bruto površina (BRP): 300 m² ⦁ Etaže: Po + Su/P + 1 ⦁ Maksimalna visina: 8 m ⦁ Maksimalno jedinica: 2 stana ⦁ Minimalno ozelenjavanje: 50 % površine čestice ⦁ Udaljenost od ruba parcele: 4 m U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, trgovine, sportska dvorana, javni prijevoz i zaobilaznica. Do centra grada potrebno je svega 4 minute vožnje, a do prve plaže 7 minuta. Trsat je povijesna cjelina i jedan od simbola Rijeke, prepoznatljiv po svetištu Blažene Djevice Marije i franjevačkom samostanu – najstarijem marijanskom svetištu u Hrvatskoj. Danas se prostire od Trsatske gradine do Sveučilišnog kampusa i dalje prema Strmici, a zahvaljujući svojem položaju i blizini svih sadržaja, smatra se jednim od najpoželjnijih kvartova za stanovanje. Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem. Rok Lulić Licencirani agent + 385 91 2206 204 rok@spatium.hr Spatium nekretnine + 385 51 272 903 info@spatium.hr ID KOD AGENCIJE: 6488 Rok Lulić Agent s licencom Mob: +385 91 220 6204 Tel: +385 51 272 903 E-mail: rok@spatium.hr www.spatium.hr