TRŽIĆ TOUNJSKI - Veliko zemljište s ruševnim kućama-100 000 m2 u jednom komadu! PRODAJE SE PROSTRANO POLJOPRIVREDNO IMANJE U TRŽIĆU TOUNJSKOM – INVESTICIJSKA PRILIKA U PODRUČJU S POSEBNOM DRŽAVNOM SKRBI U mirnom naselju Tržić Tounjski, na području općine Tounj u Karlovačkoj županiji, nalazi se ovo izuzetno poljoprivredno imanje ukupne površine 170.429 m². Smješteno u netaknutoj prirodi i području pod posebnom državnom skrbi, imanje pruža idealne uvjete za realizaciju investicijskih projekata iz domene ruralnog turizma, ekološke poljoprivrede, permakulture ili aktivnog odmora. Zemljište se sastoji od velikog broja parcela, od kojih je približno 100.000 m² međusobno povezano, što stvara rijetko dostupan potencijal za razvoj većih zahvata bez dodatnih administrativnih ili imovinsko-pravnih prepreka. Na posjedu se već nalaze stambena kuća i gospodarske zgrade, zajedno s dvorištem i okućnicom površine 1.658 m², čime je osigurana baza za brzi početak poslovanja. DODATNA VRIJEDNOST INVESTICIJE: Dvije čestice su u postupku prenamjene u građevinsko zemljište, što značajno povećava potencijal i nudi budućem vlasniku mogućnost gradnje objekata prema vlastitim željama – bilo da se radi o turističkim vilama, glamping smještaju, obiteljskim kućama ili poslovnim objektima vezanim uz agroturizam. Poseban dragulj ove lokacije je blizina rijeke Mrežnice, jedne od najljepših hrvatskih rijeka poznate po kristalno čistoj vodi, slapovima i prirodnim kupalištima. Mrežnica privlači sve veći broj domaćih i stranih turista željnih odmora u prirodi, kupanja, vožnje kanuima i aktivnog boravka na otvorenom. Sama lokacija predstavlja idealnu polaznu točku za razvoj kampova, glampinga, edukativnih centara ili kuća za odmor uz potpunu integraciju u okoliš. Naselje Tržić Tounjski smješteno je između Mrežnice i rijeke Tounjčice, a već se etabliralo kao mikro destinacija zahvaljujući festivalu Momento Demento, koji godišnje privlači međunarodnu publiku, čime se dodatno povećava vidljivost i razvojna dinamika regije. Udaljenosti do većih destinacija: Karlovac: 40 min Ogulin: 20 min Zagreb: 1 h 15 min Rijeka: 1 h 30 min More (Senj, Novi Vinodolski): 1 h 30 min Rastoke (Slunj): 25 min Plitvička jezera: 50 min Zašto je ovo imanje izvrsna investicija: Velika površina zemljišta s kompaktnom cjelinom idealnom za razvoj Postojeća infrastruktura – kuća i gospodarske zgrade Položaj uz jednu od najljepših hrvatskih rijeka – Mrežnicu Blizina prirodnih i kulturnih atrakcija – Rastoke, Plitvice, slapovi, šumski putevi Otvorenost lokalne zajednice i općine prema ulagačima Nedostatak turističkih sadržaja i smještaja u okolici – tržišna prilika Nedostatak smještajnih i ugostiteljskih kapaciteta u okolici – tržišna niša još uvijek nije saturirana. Čist okoliš i zdravo tlo – pogodno za ekološki uzgoj i stočarstvo Ovo je rijetka prilika za ulagače, poduzetnike ili obitelji koje žele spojiti život i posao u prirodi, na mjestu koje nudi slobodu, mir, autentičnost i ogroman potencijal za razvoj. Investirajte u prostor gdje je priroda još uvijek netaknuta, a mogućnosti rastu iz godine u godinu. Za više informacija i razgled imanja, kontaktirajte agenta Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 39450 DUX Rijeka Mob: +385 95 859 0299 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr