Kaiser immobilien vam predstavlja prekrasnu apartmansku vilu smještenu u slikovitom turističkom i ribarskom mjestu Kukljica, na jugoistočnoj obali otoka Ugljana. Ova predivna apartmanska vila predstavlja savršen spoj prirodne ljepote, mira i mediteranskog šarma. Zahvaljujući svojoj iznimnoj poziciji, Kukljica se često naziva "vratima Parka prirode Telašćica i Nacionalnog parka Kornati", budući da se nalazi neposredno uz prolaz Ždrelac. Vila je smještena na povišenom terenu iznad središta mjesta i slikovite uvale, s koje se pruža očaravajući pogled na uvalu Kukljica, Zadarski kanal, Zelenu puntu - Zaglava te zvonik crkvice sv. Pavla. Okružena mediteranskim biljem, vegetacijom i raslinjem, okupana suncem i obogaćena mirisima i zvucima otoka, ova vila već više od 40 godina pruža nezaboravan doživljaj otočkog odmora svojim gostima u uhodanom turističkom objektu. Pristup vili omogućen je sa stražnje strane, gdje se nalazi privatni parking s 10 parkirnih mjesta povezan s glavnom otočkom prometnicom. S ovog mjesta pruža se uska i duga ulica koja vas uvodi za svega pet minuta u živopisni centar Kukljice pun malih kafeterija, gelaterija, restorana, slastičarni, dućana i ostalog važnijeg sadržaja. Na šarmantno uređenoj parceli površine 1647 m2, smještena je vila ukupne stambene površine 594 m2, koja se prostire na četiri etaže – podrum, prizemlje i dva kata. Vila raspolaže s osam prostranih apartmana sagrađena iz dva dijela s dva ulaza čini jednu cjelinu. U prvom ulazu su pet apartmana u drugom su tri – sedam dvosobnih, DB+soba i jednim trosobnim, db+dvije sobe. Svi apartmani sadrže balkon, opremljene kuhinje, dnevni boravak u sklopu s kuhinjom za jednosobne apartmane dok tri apartmana imaju odvojenu kuhinju od dnevnog boravka, kupaonice s tušem, TV, WiFi i klima uređajima . Na vrhu vile nalazi se trosoban apartman sadrži dvije sobe dvije kupaone prostrani dnevni boravak s taracom i kuhinju s blagovaonicom i terasom. Vila sadrži na suterenu s posebnim ulazom i spremu u kojoj se drži alat i oprema za održavanje okoliša i bazena. Poseban ugođaj u apartmanskoj vili pruža sezonski vanjski bazen površine 40 m2, okružen sunčalištem i raskošnim vrtom s mediteranskim biljem i maslinama. U vanjskom prostoru nalazi se i lounge terasa za opuštanje, prostor za druženje uz komin i roštilj, prostor gdje se može izvesti i zahtjevnija vanjska kuhinja za pripremu mediteranskih specijaliteta. Vila također nudi dječje igralište, čineći je idealnim mjestom za obiteljski odmor. Ovaj objekt sagrađen je 1984 godine. Vješti investitor ili budući vlasnik uz minimalne preinake u interijeru i ponešto dodatnog investiranja i zahvata na eksterijeru može osuvremeniti ovaj jedinstveni objekt u turističke svrhe ili u više pojedinačnih stambenih jedinica jer se cigleni zidovi među stambenim jedinicama na određenim pozicijama zgrade lako mogu povezati u jedinstvenu veću jedinicu zgrada pruža više tehničkih mogućnosti i izvedbi što budućem vlasniku daje širinu da stvori jedinstven objekt po svojim vizijama i željama. Ova jedinstvena vila pruža sve što je potrebno za autentičan, udoban i nezaboravan boravak na jednom od najljepših hrvatskih otoka. Kukljica, kao i ostatak Ugljana, ima iznimno razvedenu obalu i ima više uvala i plaža koje nose sljedeća imena: Otrić, Kostanj, Gnjojišća, Kukljica, Ždrelašćica, Kunčabok, Vela i Mala Sabuša, Jelenica, Baćina draga. Značajnije udaljenosti: Zračne luke: Zračna luka Zemunik / Zadar 13 km Zračna luka Split 130 km Udaljenosti od EU gradova: Ljubljana 305 km Trst 312 km Beč 625 km Budimpešta 688 km München 750 km Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Za detaljnije informacije i razgledavanje nekretnine molimo Vas, kontaktirajte: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Kod nekretnine: 136-5 ID KOD AGENCIJE: 136-5 Ivana Skoblar Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385989731154, +385995677888 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr