Prodajemo poslovni prostor, a u naravi ulični lokal, površine 73,52 m2. Lokal se nalazi u prizemlju zgrade iz 90-ih godina, a koja se nalazi u Ilici, blizu križanja Ilice s Grahorovom ulicom. PROSTOR JE U ROHBAU STANJU, potrebno ga je kompletno urediti! U prostor se ulazi s Ilice, prvo u prizemlje, a onda se penje u visoko prizemlje / galeriju. S druge (dvorišne) strane prizemlja lokala, vlasnik prodaje i dvije velike garaže koje se po potrebi mogu pripojiti lokalu, u vidu povećanja kvadrata lokala ili spajanja garaža koje bi služile kao skladište s poslovnim prostorom. Iako svaka garaža, kao i poslovni prostor imaju odvojene papire, isti je vlasnik, pa se sve prodaje zajedno! Garaže su površina 18,81 m2 i 18,75 m2 i više su od standarda, tako da su volumenom dosta veće od klasičnih garaža! Ovaj poslovni prostor idealan je za, recimo, ugostiteljsku djelatnost (kafić), trgovinu, atelje, galeriju, ured koji zahtijeva i izlog (prizemlje) i mirniji dio za tihu djelatnost (u pozadini uvučeno visoko prizemlje, tj. galerija) kao npr. agencije za posredovanje u prometu nekretninama, turističke agencije, manje medicinske ordinacije i sl. PRILOŽENI SU IDEJNI RENDERI KOJI PRIKAZUJU KAKO BI SE PROSTOR MOGAO UREDITI. Osim spomenute dvije garaže za kupca ovih nekretnina, parking za stanare moguć je i u dvorištu zgrade, koji se nalazi pod rampom. Vrhunska lokacija, na manje od minutu hoda od tramvaja, te na par minuta hoda od svih relevantnih sadržaja koje Ilica i Donji grad pružaju! Vlasništvo je čisto, bez tereta! CIJENA JE FIKSNA! Agencijska provizija za kupca iznosi 2% od realizirane kupoprodajne cijene, a ista uključuje izradu predugovora, kupoprodajnog ugovora, prijenos režijskih troškova i druge potrebne popratne radnje. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena, ista vrijedi i kod nas. Za sve ostale upite ili termin razgleda nekretnine, obratite nam se s povjerenjem! Molimo zvati u radno vrijeme: ponedjeljak - petak, 9:00 - 18:00h. POPRATNE USLUGE: **KREDITNO POSREDOVANJE:** Svim svojim kupcima osiguravamo BESPLATNO kreditno posredovanje. Hermes partner za Vas uspoređuje ponude više banaka na jednom mjestu i daje vam BESPLATNU POLICU OSIGURANJA koju ostvarujete isključivo prijavljivanjem putem linka https://krediti.kompare.hr/krediti/kreditni-upitnik/hermes Jednostavno unesite svoje podatke i kolege će Vas povratno kontaktirati u najbržem mogućem roku te Vas obavijestiti o daljnjim koracima! **ADAPTACIJE NEKRETNINA** U suradnji s provjerenim izvođačem, nudimo Vam usluge djelomične ili kompletne adaptacije Vaše nekretnine. Obratite nam se s povjerenjem za više informacija, a mi ćemo Vas uvjeriti da adaptacija više ne mora biti toliko zahtjevna! **ARHITEKTONSKE USLUGE** Nudimo Vam usluge provjerenih arhitekata! **BRZO ENERGETSKO CERTIFICIRANJE** Nudimo Vam brzu izradu energetskih certifikata od strane Hermes partnera - licenciranih energetskih certifikatora! Za više informacija: ID NEKRETNINE: PP533