Istra, Umag, (S2) Često dobivamo upite za stanove u prizemlju s pogledom more, a upravo zato su i velika rijetkost! Dodamo li tome još i kvalitetu izvedbe, ovaj stan će vas osvojiti. Smješten na samo 4 km od centra grada Umaga, 2 km od golf igrališta i 12 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom čini ga i lokacijski odličnim odabirom. Stan, neto površine 93,08 m², sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa s izlazom na prekrasnu terasu površine 17.12m² (8.56m² obračunato) s koje se pruža pogled na more. Neupitno je da ćete s ovog mjesta uživati u prekrasnim zalascima sunca jer je terasa zapadne orijentacije. Komforu stana daju čak 3 spavaće sobe od koji je jedna upravo na gore spomenutoj panoramskoj poziciji, dvije kupaonice te degažman s garderobnim ormarom. Stanu također pripada spremište u podrumu površine 3m² te jedno parkirno mjesto. Kupcu je omogućeno da prije dovršetka završnih unutarnjih radova, u dogovoru s prodavateljem vrši manje preinake internog uređenja stana. Vlasnicima prizemnih stanova nudi se mogućnost kupnje dodatnog podrumskom prostora kvadrature između 33-47 m² kojeg je moguće prema željama kupca povezati unutarnjim stubištem sa stanom u prizemlju. Prostor je prvotno zamišljen kao konoba ali može se prenamijeniti. Konoba ili wellness zona, birate vi? Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva, bez namještaja. U cijenu je uključen PDV što kupca oslobađa plaćanja poreza na promet nekretninama 3%. U CIJENU JE URAČUNATA OSTAVA, PARKING i VRT VELIČINE 78,10. Zgrada je smještena u mirnom naselju u blizini svih bitnih sadržaja, okružena prirodom i zelenilom te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe. TEHNIČKI PODACI NEKRETNINE: Novogradnja (Planirani završetak radova prosinac 2022) Konoba (mogućnost dokupnje) Toplinska pumpa za grijanje Sustav klimatizacije Podno grijanje PVC-troslojno staklo ID KOD AGENCIJE: IS1511096 Leonida Meglaj Agent s licencom Mob: 095/905-9898 Tel: 052/639-390 E-mail: leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com