Na prodaju je kvalitetno uređena i funkcionalna kuća ukupne netto površine cca 186 m², smještena na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini jezera, s izvrsnom prometnom povezanošću i kompletnom infrastrukturom. Ono što ovu nekretninu čini posebnom jest komplet dodatnih sadržaja – radiona, bazen, drvarnica i plastenik – koji se prodaju zajedno s kućom. Na posjedu je arteski bunar s arteskom pumpom (600 l/min) koji omogućuje učinkovito navodnjavanje plastenika i brzo punjenje bazena, uz minimalne troškove. Kuća se sastoji od prizemlja, prvog kata i neuređenog potkrovlja (mogućnost uređenja dodatnog stambenog ili poslovnog prostora). Krov je zamjenjen 2005 godine, a stan na prvom je katu renoviran 2018. godine, kada je na cijelom objektu zamjenjena kompletna stolarija. Dodatnu vrijednost daje natkrivena sjenica s masivnom drvenom garniturom, roštiljem i vanjskim pultom sa sudoperom i priključkom vode – savršeno mjesto za ljetna druženja. PRIZEMLJE U prizemlju se nalaze dvije potpuno odvojene cjeline, svaka sa zasebnim ulazom, što ovu nekretninu čini idealnom za kombinaciju stanovanja i poslovanja, kao i za opciju najma. Poslovni prostor (novouređen 2025. godine) zaseban ulaz moderno uređen i funkcionalan pogodan za ured, salon, tihu djelatnost, ordinaciju ili uslužne aktivnosti Stambena jedinica u prizemlju Sastoji se od: predsoblja hodnika kupaonice izbe / ostave spavaće sobe dnevne sobe kuhinje s blagovaonicom PRVI KAT Glavna stambena jedinica osmišljena je kao prostran, svijetao i ugodan životni prostor: natkrivena terasa s predivnim pogledom na jezero hodnik radna soba kupaonica izba s pristupom potkrovlju glavna spavaća soba open space koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka U dnevnom boravku na katu nalazi se instalirana peć na pelete, koja uz funkcionalnost daje dodatnu toplinu i ugođaj prostoru. POTKROVLJE cca 50m² netto neuređenog prostora dobra visina i potencijal za uređenje dodatne stambene jedinice, apartmana, ureda ili hobby prostora GRIJANJE I INSTALACIJE centralno grijanje na plin dodatno grijanje na pelete (peć u dnevnom boravku na katu) priključci: struja voda plin gradska kanalizacija DODATNI OBJEKTI I SADRŽAJI Radiona: glavni radni prostor dvije dodatne prostorije idealne za skladištenje, alatnicu ili arhivu Bazen dimenzija 10 x 5 m (cca 55.000 L) – savršen za ljetni odmor i druženja, na mirnoj lokaciji usred zelenila Plastenik 20 x 6 m – idealan za vlastiti uzgoj ili hobi PRAVNI STATUS svi objekti su legalizirani uredna dokumentacija moguća kupnja putem stambenog kredita LOKACIJA mirna i tražena lokacija nadomak jezera besplatan autobusni prijevoz do Podsuseda (cca 10 minuta) u neposrednoj blizini: trgovine restorani autobusna stanica vrtić škola ZAKLJUČAK Nekretnina predstavlja izuzetno rijetku priliku za: obiteljsko stanovanje višegeneracijsku kuću kombinaciju privatnog i poslovnog prostora dugoročni ili turistički najam Spoj lokacije, infrastrukture, dodatnih sadržaja i uredne dokumentacije čini ovu nekretninu odličnom investicijom. Vlasništvo je uredno 1/1. Zainteresirani ste za razgledanje ove sjajne lokacije? Slobodno me kontaktirajte kako bismo vam omogućili da je osobno istražite i doživite sve što nudi. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://dogma-nekretnine.com/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja. Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. ID KOD AGENCIJE: ZG87404 Slavko Lež Agent s licencom Mob: 098/988-9886 Tel: 042/562-017 E-mail: slavko.lez@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com