Na prodaju je prostran stan u izgradnji smješten u mirnom i atraktivnom pulskom naselju Valdebek, udaljenom svega 3 km od mora i centra grada. Lokacija je idealna za obiteljski život, ali i za one koji traže mir, privatnost i komfor, uz blizinu svih potrebnih sadržaja poput trgovina, restorana i javnog prijevoza. Stan S4 nalazi se na drugom katu manje stambene zgrade i jedini je stan na toj etaži, što budućem vlasniku osigurava dodatnu privatnost i osjećaj ekskluzivnosti. Ukupna reducirana površina stana iznosi 132,55 m², a sastoji se od ulaznog hodnika s garderobom površine 7,14 m², prostranog open space prostora kuhinje, dnevnog boravka i blagovaonice površine 37,34 m², tri spavaće sobe površina 8,70 m², 13,32 m² i 15,53 m², dvije kupaonice od po 4,22 m², prostrane lođe površine 22,07 m² te natkrivene terase površine 8,25 m². Stanu također pripada garaža u prizemlju površine 31,50 m² te jedno vanjsko parkirno mjesto, što dodatno doprinosi praktičnosti i udobnosti svakodnevnog života. Stan se gradi kvalitetnim materijalima s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i dugotrajnost. Vanjska stolarija bit će izrađena od alu ili PVC profila s dvoslojnim staklima, a prozori će biti opremljeni vanjskim aluminijskim roletama. Objekt će imati DEMIT fasadu s vanjskom toplinskom izolacijom, pri čemu se koristi EPS, uz negorivu kamenu vunu u protupožarnim zonama prema projektu. Na svim podnim površinama predviđene su keramičke pločice I. klase, osim u spavaćim sobama gdje se postavlja laminat. Ulazna vrata u stan i spremište bit će protupožarna. Grijanje i hlađenje stana predviđeno je putem dvije inverterske klima jedinice — jedna u dnevnom boravku, a druga u hodniku usmjerena prema spavaćim sobama. Priprema potrošne tople vode osigurana je putem električnog bojlera. Planirani završetak gradnje predviđen je za kraj 2026. godine. Nekretnina je u vlasništvu pravne osobe, PDV je uključen u cijenu, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina (3%). Do završetka gradnje i ishođenja uporabne dozvole, vlasništvo se prenosi u obliku idealnog suvlasničkog udjela nekretnine. Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže prostran, kvalitetan i funkcionalan dom u mirnom okruženju, uz blizinu grada i mora. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nam se obratite s povjerenjem. ID KOD AGENCIJE: 1996 Anais Naimarević Ramljak Mob: +385 99 825 2485 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: anais@investa.hr www.investa.hr