U zelenilom okruženom naselju Blaškovići, u općini Kršan, smjestilo se građevinsko zemljište površine 1316 m² koje predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili izgradnju vlastite luksuzne nekretnine u Istri. Riječ je o lokaciji koja nudi idealan spoj privatnosti, prirode i dostupnosti svih važnih sadržaja, a istovremeno pruža osjećaj mira i ekskluzivnosti. Posebnu vrijednost ovoj ponudi daje činjenica da su za zemljište već ishođene građevinska dozvola i kompletna projektna dokumentacija, što budućem vlasniku omogućuje da bez odgađanja započne gradnju. Prema projektu predviđena je izgradnja moderne stambeno-gospodarske (ugostiteljsko-turističke) zgrade s kućnim bazenom, suvremenog arhitektonskog izričaja, s naglaskom na funkcionalnost, prostranost i povezanost interijera s eksterijerom. Blago nakošen teren dodatno doprinosi atraktivnosti buduće građevine jer omogućuje dinamičan izgled objekta te lijepo uklapanje u prirodno okruženje, što projektu daje dodatnu dozu elegancije i karaktera. Pored zgrade, predviđena je i izgradnja kućnog bazena poligonalnog oblika. Ukupna dubina bazena, od vrha rubnog kamena do dna, iznosi 1,45 m, dok je netto dubina vode 1,30 m. Bazen je zamišljen kao skimerski tip sa dva skipera, a strojarnica je smještena u revizionom oknu uz bazen, na jugoistočnoj strani. Za maksimalnu zaštitu i trajnost, bazen će biti hidroizoliran dvokomponentnom hidroizolacijom. Bruto površina bazena iznosi 33,28 m², dok je netto površina vode 28,15 m², čime nudi idealan prostor za opuštanje i uživanje. Prizemlje vile, ukupne površine 126,80 m², osmišljeno je kao otvoreni i svijetli prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu u jedinstvenu cjelinu. Uz to su predviđeni ulazni prostor, sanitarni čvor, spremište te dodatna kupaonica. Posebna vrijednost projekta je i turistički studio apartman, koji pruža mogućnost dodatnog prihoda kroz najam ili smještaj gostiju uz potpunu privatnost. Prizemlje se nadopunjuje natkrivenim trijemom i ljetnom kuhinjom, stvarajući savršen ambijent za uživanje u toplim istarskim večerima uz pogled na bazen i sunčalište. Na katu, površine 60,78 m², predviđene su dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, stubište i terasa koja pruža dodatni prostor za opuštanje. Raspored je pažljivo osmišljen kako bi osigurao maksimalnu udobnost i privatnost svim budućim korisnicima. Lokacija zemljišta dodatno podiže vrijednost ove nekretnine. Labin se nalazi na svega nekoliko minuta vožnje, gdje su dostupni svi sadržaji potrebni za svakodnevni život - trgovine, restorani, kafići, škole, zdravstvene ustanove i ostala infrastruktura. U neposrednoj blizini nalazi se i Rabac, poznat po prekrasnim plažama i kristalno čistom moru. Okruženje je vrlo kvalitetno - u blizini su već izgrađene, kao i planirane moderne vile, što potvrđuje da je riječ o atraktivnoj i perspektivnoj mikrolokaciji. Takvo susjedstvo jamči ugodan ambijent, uredno okruženje i dugoročnu vrijednost ulaganja. Zemljište predstavlja savršenu priliku za one koji traže kombinaciju mirne istarske lokacije, suvremenog projekta i brze realizacije gradnje, bilo da razmišljate o luksuznoj obiteljskoj vili, investiciji u turistički najam ili domu s privatnim bazenom i potpunim komforom. ID KOD AGENCIJE: VZ3443 Simona Vlašić Asistent u posredovanju Mob: 098/987-6614 Tel: 042/562-017 E-mail: simona.vlasic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com