***ZEMLJIŠTE SA FANTASTIČNIM POGLEDOM***T-1 ZONA***RIJETKOST U PONUDI*** U ponudi imamo građevinsko zemljište koje prema Prostornom planu ima ugostiteljsko-turističku namjenu u T-1 zoni (hoteli). Sve čestice nalaze unutar površine izvan naselja za izdvojenu uostiteljsku-turističku namjenu. Prekrasan pogled se pruža cijelog Kvarnera, otoka Krka i Cresa pa preko Učke i Gorskog kotara sve do Slovenskog Snežnika. Struja i voda su u neporednoj blizini koje vodi do obližnjeg zaseoka a samo zemljište trenutno nije komunalno opremljeno. Do njega vodi pristup sa lokalne ceste. Lokacija je vrlo pristupačna jer do obilaznice RIJEKA - TUNEL UČKA je samo minuta vožnje, cca 700 metara. Planirani sadržaji u ovoj zoni su slijedeći: HOTEL sa najmanje 3 zvjezdice sa pratećim sportskim sadržijima (igrališta za tenis i ostale rekreativne sportove, zatvoreni i otvoreni bazen, wellness, fitness i drugi prateći ugostiteljski sadržaji (trgovine i slično). Neki od osnovnih uvjeta gradnje: - Najmanja dopuštena površina građevne čestice iznosi 2.000 m2 - Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (Kig) iznosi 0,3 - Najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (Kis) iznosi 1.20 - Najmanje 40% građevne čestice mora se urediti visokokvalitetnom mediranskom vegetacijom - Najveća dopuštena visina (P+2+Pk) iznosi 12.0 metarado gornjeg ruba krovnog vijenca odnosno 14.0 metara do sljemena građevine - Po jednoj smještajnoj jedinici potrebno je osigurati po najmanje 1 parkirno mjesto Prije privođenja namjeni za isto je potrebno izraditi Urbanistički plan uređenja i izgraditi komunalnu infrastrukturu ***OPĆE NAPOMENE*** Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama ID KOD AGENCIJE: 1268 Samir-Sven Raković, mag. oec. Voditelj ureda i vlasnik obrta Mob: +385 98 215 367 Tel: +385 51 271 600 E-mail: ssrakovic@premium-nekretnine.hr www.premium-nekretnine.hr