Predstavljamo trosoban stan smješten na atraktivnoj lokaciji Vidikovac, u modernoj zgradi s liftom i privatnim bazenom. Vanjski dio krasi dvorište od 200 m² savršeno za opuštanje, druženja ili krajobrazno uređenje po vlastitoj želji. Interijer je osmišljen po načelu suvremenog dizajna, što se jasno vidi na priloženim fotografijama: otvoreni koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka obogaćen je kvalitetnim materijalima i promišljenim rasvjetnim rješenjima. Tlocrt (priložen na slikama) omogućuje brz uvid u izuzetno funkcionalan raspored: tri spavaće sobe, prostrani dnevni boravak, kupaonice, te dodatne prostorije za spremište i ostavu. Proživite Mediteranski Lifestyle! -Privatno dvorište od 200 m² – prostor za roštilje, vrtlarenje ili jutarnju kavu uz miris maslina. -Bazen u ekskluzivnom kompleksu – doživite ljetovanje na domaćem pragu. -Garaža + lift – praktičnost za obitelji i investitore. Detaljan Raspored Prostora -Površina stana: 140 m² (dnevni boravak s otvorenom kuhinjom) Spavaće sobe: -Soba 1: 16,19 m² (glavna spavaća soba s ugradnim ormarima) -Soba 2: 12,32 m² (dječja soba ili radni prostor) -Soba 3: 12 m² (gostinjska soba/ured) Dodatni prostori: -Spremište od 4,40 m² – organizacija bez kompromisa. -Moderna kupaonica s tuš kabinom i dizajnerskim pokućstvom. Lokacija: -Zadar, Vidikovac -5 minuta vožnje do najljepših zadarskih plaža (Kolovare, Borik). U neposrednoj blizini: -Škole, vrtići, Dom zdravlja. -Shopping centri (City Galleria, Lidl). -Javni prijevoz (autobusne linije 5, 8). Sigurnost: 24/7 video nadzor u zajedničkim prostorima. Zašto Ovaj Stan? -Za Obitelji: Dvorište s mogućnošću igraonice ili zimskog vrta. -Za Investitore: Visok potencijal najma (turisti traže luksuzne apartmane blizu plaža). -Za Ljubitelje Dizajna: Visoki stropovi (3,2 m), veliki prozori s pogledom na zelenilo. Tehničke Specifikacije -Godina izgradnje: 2022. – energetski certificiran (A+). -Grijanje/hlađenje: Inverter klima uređaji u svim prostorijama. -Parking: 1 rezervirano mjesto u garaži + 2 vanjska mjesta. -Materijali: Keramičke pločice, hrastov parket, pametna rasvjeta. Eko-Pogodnosti -Solarni paneli za grijanje bazena. -Sustav za navodnjavanje dvorišta s kišnom vodom. -Površine od prirodnih materijala (drvo, kamen). Što Ga Čini Jedinstvenim? -Balans Urbanog i Prirodnog: Uživajte u gradu, a istovremeno imate oazu mira. -Fleksibilni Prostor: Dvorište može postati vrt, teretana ili umjetnički atelje. -Tehnološki Napredak: Pametna kuća sustav (upravljanje rasvjetom/grijanjem putem aplikacije). ID KOD AGENCIJE: DA100064430 Mauro Bobić Agent s licencom Mob: 099/627-2163 Tel: 023/551-400 E-mail: mauro.bobic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com