Na prodaju je prostran i kvalitetno građen poslovni prostor ukupne površine 264,63 m², smješten u prizemlju zgrade u mirnom i pristupačnom dijelu Bartolovca, svega 8 kilometara od grada Varaždina i svih važnih sadržaja. Njegova iznimna prednost je lokacija uz glavnu prometnicu, što osigurava stalnu vidljivost, jednostavan pristup i odličnu prometnu povezanost - idealno za svaku djelatnost kojoj je važna dostupnost klijentima i poslovnim partnerima. Prostor se prostire na dvije etaže i osmišljen je funkcionalno te pruža brojne mogućnosti prilagodbe. U prizemlju se nalazi velika otvorena prostorija koja može služiti kao prodajni, izložbeni ili radni prostor, ovisno o potrebama budućeg vlasnika. Uz nju se nalaze skladište s dodatnim pristupom iz dvorišta, sanitarni čvor, kotlovnica te garderoba s izlazom u dvorište. Ovakav raspored omogućuje odvajanje poslovnog i skladišnog dijela, što je posebno praktično za trgovine, distribuciju ili uslužne djelatnosti. Na kat vode široke i uredne stepenice koje prostoru daju dodatnu dozu reprezentativnosti. Na katu se nalaze dvije prostrane i svijetle prostorije, idealne za urede, administraciju, savjetovališta, edukacije ili druge mirnije djelatnosti koje zahtijevaju odvojen prostor od glavnog poslovnog dijela. Objekt je opremljen centralnim grijanjem, PVC stolarijom u odličnom stanju te trofaznom strujom, što omogućuje korištenje snažnijih uređaja i prilagodbu različitim vrstama poslovanja. Ispred objekta nalazi se pet označenih parkirnih mjesta, što dodatno povećava praktičnost i dostupnost za klijente i zaposlenike. Prostor je ranije bio u funkciji prodavaonice mješovitom robom s uredima na katu, no njegova veličina, raspored i lokacija omogućuju širok spektar novih namjena. Može se koristiti kao trgovina, specijalizirani prodajni salon, uredski prostor, izložbeni prostor, fitness centar, yoga ili pilates studio, studio za masažu, beauty ili frizerski salon, poliklinika ili ordinacija, edukacijski centar, škola stranih jezika, plesni studio, coworking prostor, skladišno-distribucijski centar, obrtnička radionica, servis, showroom, logistički punkt ili manji proizvodni pogon. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za poduzetnike koji žele razvijati svoje poslovanje na vidljivoj i frekventnoj lokaciji u neposrednoj blizini Varaždina, ali izvan gradske gužve. Također je pogodna i kao investicija s potencijalom za dugoročni najam. ID KOD AGENCIJE: VZ3417 Simona Vlašić Asistent u posredovanju Mob: 098/987-6614 Tel: 042/562-017 E-mail: simona.vlasic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com