Na prodaju je iznimna povijesna vila koja predstavlja rijetku sintezu zagrebačke arhitektonske baštine, diskretnog luksuza i izvanredne lokacije. Smještena u jednoj od najcjenjenijih i najmirnijih ulica užeg centra Zagreba, ova nekretnina nudi savršenu ravnotežu privatnosti i urbane dostupnosti. Reprezentativna obiteljska vila površine cca 350m², smještena na prostranom i pravilnog oblika zemljištu od cca 1.500m², izgrađena je 1926. godine prema projektu uglednog zagrebačkog arhitekta Huga Ehrlicha, jednog od najznačajnijih predstavnika moderne arhitekture međuratnog razdoblja. Vila je projektirana za njegova brata Pavla, što joj daje dodatnu osobnu i povijesnu dimenziju. Arhitektura vile odiše bezvremenskom elegancijom – autentični detalji, proporcije i karakter prostora svjedoče o razdoblju u kojem su kvaliteta gradnje i estetika bili imperativ. Nekretnina pruža izniman osjećaj prostora, svjetlosti i mira, okružena zelenilom koje osigurava potpunu privatnost, rijetko dostupnu na ovako centralnoj poziciji. Prema važećim urbanističkim pravilima (1.3.), postoji mogućnost: adaptacije i modernizacije postojeće vile nadogradnje ili gradnje zamjenskog objekta bruto površine do 500 m², što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom kako za privatno stanovanje, tako i za diplomatsku rezidenciju, boutique hotel, luksuznu poslovnu ili reprezentativnu namjenu. Lokacija dodatno potvrđuje premium karakter nekretnine: mirna, dominantna pozicija s neposrednim osjećajem ekskluzivnosti, a istovremeno svega 5 minuta lagane šetnje od Britanskog trga i Ilice, u blizini svih ključnih sadržaja – kulturnih, obrazovnih, gastronomskih i poslovnih. Ovakve nekretnine rijetko se pojavljuju na tržištu. Ovo je jedinstvena prilika za kupnju vile s povijesnim potpisom, velikim zemljištem i iznimnim potencijalom, na jednoj od najtraženijih zagrebačkih lokacija. Zainteresirani ste za razgledanje ove iznimne lokacije? Slobodno me kontaktirajte kako bismo vam omogućili da je osobno istražite i doživite sve što nudi. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://dogma-nekretnine.com/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja. Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. ID KOD AGENCIJE: ZG74063 Dogma Zagreb Tel: 01/647-3011 E-mail: zagreb@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com Slavko Lež Agent s licencom Mob: 098/988-9886 Tel: 01/211-0039 E-mail: slavko.lez@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com