VILA S POGLEDOM IZ SNOVA – VRHOVEC, ZAGREB, 2 PARKINGA, VRT Na prodaju samostojeća vila s prekrasnim pogledom, smještena u mirnoj i poznatoj ulici na Vrhovcu, svega nekoliko minuta od Ilice i centra grada. Idealna kombinacija privatnosti, komfora i praktičnosti – sve na jednoj od najtraženijih lokacija u Zagrebu. Kuća je kvalitetne gradnje (beton + cigla), završena početkom 2000-ih, s Bramac krovom i termo fasadom. Opremljena je solarnim sustavom zahvaljujući kojem su troškovi električne energije na godišnjoj razini minimalni. Grijanje je putem dizalica topline (radijatori + podno grijanje u svim kupaonicama i WC-ima), a u dnevnom boravku se nalazi i kamin na drva za dodatnu ugodnu atmosferu. Vila se prostire na četiri etaže s preko 450m2 korisnog prostora te ima uređeni vrt na više kaskada (cca 350 m²) sa sjenicom, pekom, roštiljem i velikim stolom za druženje. RASPORED PROSTORIJA: Suteren: - 2 sobe s izlazom u vrt - Smočnica - Špajza - Strojarnica Prizemlje: - Dnevni boravak s blagovaonicom (open space koncept) - Kuhinja - WC s kupaonicom - Spavaća soba - Terasa 1. kat: - 4 spavaće sobe - 2 kupaonice s WC-om - Garderoba - Terasa Potkrovlje: - 2 spavaće sobe - WC s kupaonicom - “Roh-bau” terasa s provučenim instalacijama – mogućnost dodatnog stambenog prostora Uz sve to Vili pripadaju 2 vlastita parking mjesta. *Ako tražite prostran i funkcionalan dom s vrhunskim pogledom, blizinom centra i potpunim mirom – ova vila nudi sve to i više. *Nazovite na vrijeme – ovakve nekretnine ne čekaju dugo. Leon Lužija Andijašević Licencirani agent +385 95 855 8408 ENG VILLA WITH A DREAM VIEW – VRHOVEC, ZAGREB | GARDEN & 2 PARKING SPACES For sale: a detached villa with a stunning panoramic view, located in a quiet and prestigious street in Vrhovec, just minutes from Ilica and the city center. A perfect blend of privacy, comfort, and convenience in one of Zagreb’s most desirable areas. Built in the early 2000s (reinforced concrete + brick) with a Bramac roof and thermal facade, the villa features solar panels providing almost zero electricity costs. Heating via heat pumps (radiators + underfloor heating in all bathrooms and WCs) plus a wood-burning fireplace in the living room. The villa spans 4 levels with over 450 m² of living space, and includes a landscaped cascading garden (~350 m²) with a gazebo, outdoor kitchen, barbecue, and large dining area. Layout: - Basement: 2 rooms with garden access, pantry, storage, utility room - Ground floor: open-space living & dining area, kitchen, bathroom, bedroom, terrace - First floor: 4 bedrooms, 2 bathrooms, walk-in closet, terrace - Attic: 2 bedrooms, bathroom, semi-finished terrace (ready for conversion) Includes 2 private parking spaces. If you’re looking for a spacious, energy-efficient home with a breathtaking view and peace just minutes from downtown Zagreb – this is the one. ID KOD AGENCIJE: ZG85092 Leon Lužija Andrijašević Agent s licencom Mob: 095/855-8408 Tel: 01/647-3011 E-mail: leon.luzija@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com Anita Ban Regionalni voditelj za Dalmaciju Mob: 091/225-0730 Tel: +385 21 293 201 E-mail: anita.ban@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com