

| Grad/Općina i naselje: | Opatija - okolica - Poljane |
|---|
| Podaci o objektu | Gradski vodovod |
|---|---|
| Balkon/Lođa/Terasa | Terasa |
| Komunalije | Gradski vodovod |
| Ostali objekti i površine | Podrum, Bazen |
| Godina zadnje renovacije | 2022 |
| Sustav grijanja | Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije |
| Broj soba | 9 |
| Broj kupaonica | 5 |
| Površina okućnice (u m²) | 679 |
Na prestižnoj lokaciji u Poljanama, iznad Opatije, smještena je moderna vila dovršena 2022. godine, nikada korištena, u potpunosti namještena i opremljena. Objekt je u naravi podijeljen na tri stambene jedinice s dodatnim zajedničkim prostorom u suterenu, a prostorni plan dopušta njihovo etažiranje. U dvorištu se nalazi bazen i prostor za opuštanje, dok su parkirna mjesta osigurana unutar okućnice. Velike staklene stijene pružaju obilje prirodnog svjetla i panoramski pogled na Kvarnerski zaljev. Položaj vile kombinira privatnost i mir s brzom dostupnošću mora, plaža i svih sadržaja Opatijske rivijere. Vlasnik posjeduje rješenje o kategorizaciji, pri čemu su dva apartmana kategorizirana s pet zvjezdica, a jedan s četiri zvjezdice. Vila predstavlja rijetku priliku za luksuzno stanovanje ili sigurnu investiciju u turistički najam visoke kategorije. ****TEHNIČKE I PRAVNE ZNAČAJKE**** Objekt renoviran 2022. godine Posjeduje uporabnu dozvolu U potpunosti namješten i opremljen Nekretnina nije etažirana, no prostorni plan dopušta etažiranje na tri stambene jedinice Ishođeno rješenje o kategorizaciji: 2 apartmana ***** 1 apartman **** ****KLJUČNE PREDNOSTI**** Pogled na Kvarner Mirna i elitna mikrolokacija Kompletno uređena bez dodatnih ulaganja Visoka turistička kategorizacija Odličan omjer privatnosti i dostupnosti Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 16815 Marko Sokolov Asistent u posredovanju Mob: 095/745-5675 Tel: 051/271-365 E-mail: marko.sokolov@dogma-nekretnine.com www.dogma-opatija.com Ana Peruničić Asistent u posredovanju Mob: 095/215-9895 Tel: 051/271-365 E-mail: ana.perunicic@dogma-nekretnine.com www.dogma-opatija.com
danijela@dogma-nekretnine.com
Fiorella la Guardia 6, 51000 Rijeka