Predstavljamo Vam atraktivnu kuću za odmor ukupne neto površine 158,17 m² s bazenom, smještenu u mirnom dijelu sjeverozapadne Istre. Nekretnina se nalazi na iznimnoj lokaciji koja pruža panoramski pogled na more, dolinu rijeke Mirne i valovite istarske brežuljke, stvarajući poseban osjećaj mira, privatnosti i povezanosti s prirodom. Sadašnji vlasnici su uložili dosta truda prilikom uređenja samog interijera ove predivne vile. Ova kuća uspješno spaja autentičan istarski ambijent s modernim komforom te predstavlja idealan izbor za privatno stanovanje, ali i kao vrlo isplativa investicija u turistički najam, budući da se već koristi kao kuća za odmor. Raspored prostorija: Kuća je organizirana na tri etaže: podrum, prizemlje i prvi kat. Prizemlje: Ulazni hodnik vodi prema svim glavnim prostorijama. S jedne strane nalazi se gostinjski toalet, dok se s druge strane ulazi u prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Kuhinja je u potpunosti opremljena i funkcionalno povezana s blagovaonicom u kojoj je smješten stol za šest osoba. Veliki panoramski prozor omogućuje obilje dnevnog svjetla te otvara pogled prema moru i slikovitom istarskom krajoliku. Središnji element dnevnog boravka je kamin, koji prostoru daje dodatnu toplinu i atmosferu tijekom hladnijih mjeseci. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu, koja stepenicama vodi prema dvorištu s bazenom i ljetnom kuhinjom – prostoru idealnom za opuštanje, obiteljska druženja i ljetne večere na otvorenom. Na ovoj etaži nalazi se i spavaća soba s vlastitom kupaonicom, što pruža dodatnu udobnost gostima ili članovima obitelji. Također je smještena kotlovnica koja je uređena kao praktična vešeraj. Prvi kat: Unutarnje stubište vodi na prvi kat gdje se nalazi prostrani hodnik koji može služiti kao kutak za čitanje ili opuštanje. Na ovoj etaži nalaze se dvije velike spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom: jedna kupaonica opremljena je kadom druga je opremljena tušem Jedna od soba ima izlaz na natkriveni balkon s kojeg se pruža impresivan pogled na more, dolinu Mirne, istarske brežuljke i planinu Učku. Podrum: Podrumski prostor predviđen je za bazensku tehniku i dodatni skladišni prostor. Okućnica i vanjski sadržaji: Uređena okućnica površine 206 m² nudi savršen prostor za boravak na otvorenom. Sadrži: grijani preljevni bazen sa slanom vodom (30 m²) vanjski tuš ljetnu kuhinju sa sudoperom i zidanim roštiljem uređene terase za odmor i sunčanje Dvorište je u potpunosti ograđeno, a električna ulazna vrata osiguravaju privatnost i sigurnost. Na parceli je osigurano parkiranje za dva automobila. Tehničke karakteristike: Kuća je građena vrlo kvalitetno te opremljena modernim sustavima za ugodan boravak tijekom cijele godine: energetski certifikat: A 10 cm toplinske izolacije troslojna PVC stolarija vanjska strana stolarije u dekoru drva aluminijske škure betonska krovna konstrukcija dvorište popločano prirodnim kamenom oko bazena postavljen granit Sustav grijanja i hlađenja: Mitsubishi klima uređaji u svakoj prostoriji podno grijanje s individualnim termostatima Lokacija i blizina sadržaja: Nekretnina se nalazi na vrlo atraktivnoj lokaciji koja omogućuje mir i privatnost, ali i brzu povezanost s turističkim i gastronomskim sadržajima Istre. ID KOD AGENCIJE: 2062 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr