Na prodaju – Moderna vila „Black Beauty“ u mirnom naselju Matulini, nadomak Poreča Na samo 10 minuta vožnje od mora i centra grada Poreča, u mirnom naselju Matulini, smještena je moderna vila „Black Beauty“, trenutno u fazi roh bau izgradnje. Vila se gradi na prostranom zemljištu od 1.080 m2, okružena šumom s jedne strane, dok se s druge strane nalaze obiteljske kuće koje se iznajmljuju tijekom ljetne sezone. Lokacija je idealna za sve koji traže mir, privatnost i povezanost s gradskim sadržajima. Osnovne karakteristike vile: Bruto stambena površina: 242,95 m2 Parcela: 1.080 m2 Bazen: 36,30 m2 Ljetna kuhinja: 23,88 m2 Vanjsko spremište: 4,91 m2 Parkirna mjesta: 3 Etaže: prizemlje + kat Prizemlje uključuje: Ulazni hodnik s natkrivenim prolazom Jednu spavaću sobu s kupaonicom Gostinjski WC Otvoreni prostor kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka Izlaz na djelomično natkrivenu terasu Kat obuhvaća: Tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom Izlaz na balkon iz svake sobe Tehnički opis i oprema: Krov i međukatna konstrukcija: armiranobetonska ploča (18 cm) Fasada: ETICS sustav s toplinskom izolacijom (8 cm) ALU vanjska stolarija s električnim podizačima žaluzina i ugrađenim komarnicima Unutarnja vrata: prirodni drveni furnir s lazurnim premazom Podovi: plivajući podovi s toplinskom i zvučnom izolacijom Podne obloge: keramika (prizemlje), parket (sobe) Grijanje: toplinska pumpa zrak-voda (podno grijanje + PTV) Hlađenje: split sustavi (toplinske pumpe zrak-zrak) Dimnjak u dnevnom boravku s mogućnošću ugradnje kamina Automatska ulazna kapija Vrt: automatsko navodnjavanje, travnjak i mediteransko bilje Vanjska rasvjeta, alarmni sustav i video nadzor Dodatna prednost – Vila u roh bau fazi: prilika za personalizaciju! Vila „Black Beauty“ prodaje se u roh bau fazi, što predstavlja izvanrednu priliku za budućeg vlasnika da: Personalizira unutarnji dizajn prema vlastitom ukusu – odabir završnih materijala poput podnih obloga, keramike, sanitarija, rasvjete i boja zidova Uštedi na ukupnoj cijeni nekretnine, s obzirom na to da se vila prodaje prije završetka svih radova, što omogućuje povoljniju kupnju u usporedbi s „ključ u ruke“ izvedbom Kontrolira kvalitetu završnih radova – sami birate izvođače, materijale i tempo radova, uz mogućnost dogovora s trenutnim investitorom za dovršetak po vašim željama Prilagodi raspored i funkcionalne detalje – još uvijek postoji fleksibilnost u organizaciji unutarnjeg prostora i instalacija (npr. dodatne utičnice, rasvjeta, pametni sustavi) Stvori dom prema vlastitim potrebama – bilo da želite luksuznu obiteljsku kuću, ekskluzivnu vilu za najam ili kombinaciju privatnog i investicijskog korištenja Kupnja objekta u roh bau fazi idealna je za kupce koji žele aktivno sudjelovati u završnom uređenju i stvoriti prostor koji će u potpunosti odgovarati njihovom životnom stilu. Kupac ne plaća agencijsku proviziju! Iskoristite priliku i postanite vlasnik moderne vile u blizini Poreča – savršena za život, odmor ili investiciju u turistički najam. Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte. Za više informacija: Korado Meštrović Tel: +385 98 1690882 Email: grem@pu.t-com.hr ID NEKRETNINE: iro-1606