Na prodaju je jedinstven turistički kompleks Villa Biser Dunava 1 i 2, smješten na jednoj od najljepših lokacija u Vukovaru – uz samu obalu Dunava, s otvorenim pogledom na rijeku i prepoznatljivi vukovarski vodotoranj. Riječ je o višestruko nagrađivanom i uhodanom poslovanju koje već od 2013. godine uspješno posluje i uživa iznimnu reputaciju među domaćim i stranim gostima, što ovu nekretninu čini izuzetnom prilikom za sigurnu i dugoročnu investiciju. Kompleks čine dvije potpuno uređene i moderno opremljene vile ukupne stambene površine od približno 800 m², smještene na uređenoj i ograđenoj okućnici površine 1.100 m². U sklopu objekta nalazi se ukupno 20 prostranih i elegantno uređenih soba, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, klima uređaj, televizor i kvalitetan namještaj, pružajući gostima maksimalnu razinu udobnosti i privatnosti. Posebna pažnja posvećena je svakom detalju kako bi se osigurao doživljaj luksuza i opuštanja. Dodatnu vrijednost ovom kompleksu daje bogat sadržaj koji omogućuje cjelogodišnje poslovanje. Gostima je na raspolaganju vanjski bazen površine 55 m² sa sunčalištem i ležaljkama, wellness zona s finskom saunom i jacuzzijem, vanjski tuš i dodatne sanitarije kao i dječje igralište. Natkrivena terasa i prostrani vanjski prostor savršeni su za opuštanje i uživanje u mirnom okruženju uz rijeku. Osigurano je više od 15 parkirnih mjesta unutar okućnice. Objekti su u potpunosti renovirani 2024. godine, uključujući instalacije, fasadu i interijer. Ugrađen je novi sustav grijanja i hlađenja, korišteni su kvalitetni i moderni materijali, a dodatnu energetsku učinkovitost osiguravaju solarni paneli, što rezultira energetskim razredom A+. Nekretnina je u potpunosti opremljena i spremna za nastavak poslovanja bez dodatnih ulaganja. Lokacija nudi idealan spoj privatnosti i dostupnosti svih važnih sadržaja. Vile se nalaze u mirnom dijelu grada, svega nekoliko minuta vožnje od centra Vukovara, u neposrednoj blizini šetnice uz Dunav, restorana, trgovina i trgovačkih centara poput Stop Shopa, Plodina, DM-a i drugih sadržaja. U blizini su i ključne kulturne znamenitosti poput vodotornja i Muzeja vučedolske kulture. Odlična prometna povezanost omogućuje brz dolazak do Osijeka (oko 35 minuta) kao i do autoceste A3. Vukovar kao destinacija bilježi kontinuirani rast turističkih dolazaka i noćenja, uz sve veći udio stranih gostiju, što dodatno potvrđuje investicijski potencijal ove nekretnine. Zahvaljujući kapacitetu, lokaciji i razini opremljenosti, moguće je ostvariti značajan povrat ulaganja, uz već postojeće stabilno poslovanje i prepoznatljiv brend na tržištu. Vlasnička dokumentacija je uredna (1/1), posjeduje svu potrebnu građevinsku i uporabnu dozvolu. Nekretnina se može kupiti kao cjelina ili pojedinačno, ovisno o preferencijama investitora. Objekti su odmah dostupni, a razgledavanje je moguće uz prethodnu najavu. Kontaktirajte nas za više informacija i organizaciju razgleda! Ovo nije samo nekretnina – ovo je prilika da preuzmete uspješan i nagrađivan turistički projekt na jednoj od najljepših lokacija uz Dunav. ID KOD AGENCIJE: 1513637 Kristina Vajda Asistent u posredovanju Mob: 091/603-0323 Tel: 051 341 080, 051 341 081, 051 333 407 E-mail: kristina.vajda@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com