Na prodaju je moderna vila s bazenom na otoku Viru, smještena u mirnoj slijepoj ulici, svega nekoliko minuta lagane šetnje do uređene plaže i svih sadržaja potrebnih za ugodan boravak tijekom cijele godine. Ova mikrolokacija kombinira privatnost i tišinu s brzom dostupnošću centra mjesta, restorana, trgovina i javnog prijevoza, što je čini izuzetno traženom kako za obiteljski život, tako i za turistički najam. Kuća je novogradnja iz 2025. godine, samostojeća katnica ukupne neto stambene površine 140 m2, smještena na uređenoj okućnici od 314 m2 s osiguranim parkirnim mjestima za više vozila. Koncipirana je funkcionalno i suvremeno, s naglaskom na komfor, energetsku učinkovitost i maksimalno iskorišten prostor. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, gostinjskog WC-a, spremišta i praonice rublja te prostranog open space dnevnog prostora površine približno 45 m2 koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s direktnim izlazom na natkrivenu terasu i dvorište. Vanjski dio osmišljen je kao privatna zona za odmor, s bazenom površine 12 m2, sunčalištem i prostorom predviđenim za roštilj ili dodatne sadržaje poput saune, ovisno o željama budućeg vlasnika. Na katu su smještene tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom en suite kupaonicom. Dvije sobe imaju izlaz na balkon s pogledom na okruženje, dok je raspored osmišljen tako da pruža maksimalnu privatnost i funkcionalnost, što ovu nekretninu čini idealnom za obiteljski život ili premium turistički najam. Kuća je opremljena podnim grijanjem u dnevnom boravku i kupaonicama, klima uređajima u svim prostorijama, PVC stolarijom s električnim roletama i komarnicima te kvalitetnom fasadnom izolacijom koja osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Prodaje se potpuno namještena, s novim namještajem uključenim u cijenu, spremna za useljenje ili trenutnu komercijalnu upotrebu bez dodatnih ulaganja. Tržište novogradnji na Viru posljednjih godina bilježi snažan rast potražnje, posebno za samostojećim kućama s bazenom u mirnim ulicama blizu mora. Nekretnine ovakvog koncepta, s tri en suite spavaće sobe, privatnom okućnicom i osiguranim parkingom, rijetko se zadržavaju dugo na tržištu. Ova vila predstavlja spoj kvalitete gradnje, atraktivne lokacije i investicijskog potencijala, što je čini sigurnim i dugoročno održivim ulaganjem. Ako tražite modernu kuću s bazenom na otoku Viru, blizu mora, pogodnu za cjelogodišnje stanovanje ili kao investiciju za turistički najam s visokim povratom, ova nekretnina zaslužuje Vašu punu pažnju. Odvažite se i obratite nam kako bi vas uvjerili u iznimnost opisane nekretnine. ID KOD AGENCIJE: DA100067079 Mateo Čirjak Asistent u posredovanju Mob: 095/810-4649 Tel: 022/646-360, 022/646-361 E-mail: mateo.cirjak@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com