Uz glavnu gradsku ulicu, na izuzetnoj lokaciji u središtu Virovitice, nalazi se ova prostrana samostojeća kuća ukupne neto površine 307 m², koja objedinjuje višegodišnju poslovnu djelatnost i ugodan stambeni prostor. Ukupna površina parcele iznosi 840 m², od čega je 671 m² uređena okućnica, što omogućuje dovoljno prostora za parkiranje, vrt, dodatne sadržaje ili proširenje. Kuća je raspoređena na tri etaže: U podrumu se nalazi poslovni prostor površine 44,35 m², pogodan za razne uslužne ili skladišne djelatnosti. U prizemlju se nalaze dva odvojena poslovna prostora s pripadajućim spremištima i sanitarnim čvorovima (97,79 m²), te zaseban stambeni dio (40,28 m²) koji uključuje kuhinju, sobu, kupaonicu i spremište. Na katu se prostire komforan stan od 124,48 m² koji uključuje više soba, kuhinju, kupaonicu, WC, spremište i natkrivenu terasu – idealno za obiteljski život ili najam. Kuća ima vlastiti parking, dok se javno parkiralište nalazi odmah preko puta. Grijanje je podno, putem centralne peći na pelete, a postavljena je PVC stolarija i crijep kao krovni pokrov. Objekat je priključen na struju, vodu i kanalizaciju. Uz izvrsnu lokaciju i uhodanost poslovanja, ova nekretnina pruža savršenu priliku za one koji traže prostor u kojem mogu istovremeno živjeti i raditi. Zainteresirani? Slobodno nas kontaktirajte za dodatne informacije i dogovor oko razgleda na broj 0989866654 ID KOD AGENCIJE: 1512103 Jadranka Šogorić Asistent u posredovanju Mob: 098/986-6654 Tel: 01/211-0039 E-mail: jadranka.sogoric@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com