Višestambena kuća s panoramskim pogledom na more – Dramalj Na izuzetno mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Dramlju, samo 300 metara od mora i plaže, prodaje se elegantna višestambena vila ukupne površine 486 m², koja se ističe vrhunskom obnovom, modernim dizajnom i besprijekornim pogledom na more. Ova nekretnina savršeno spaja luksuz, udobnost i funkcionalnost, a zahvaljujući svojoj jugozapadnoj orijentaciji, pruža obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te spektakularne zalaske sunca nad Kvarnerom. Raspored i prostorna organizacija Kuća se prostire na tri etaže – suteren, visoko prizemlje i kat – te je koncipirana tako da zadovolji potrebe i turističkog najma i udobnog obiteljskog života. Suteren uključuje četiri zasebna apartmana, svaki s vlastitim dnevnim boravkom, kuhinjom, kupaonicom i spavaćom sobom. Visoko prizemlje sastoji se od jednog apartmana i pet moderno uređenih soba za iznajmljivanje, uz zajedničku kuhinju i pomoćne prostorije koje gostima osiguravaju dodatnu udobnost. Kat zauzima prostrani vlasnički stan s tri spavaće sobe, dvije kupaonice, otvorenim dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom te velikim balkonom s prekrasnim pogledom na more. Vanjsko stubište vodi na terasni prostor od 40 m², koji pruža mogućnost postavljanja jacuzzija, ljetne kuhinje ili lounge zone s pogledom na more. Na okućnici od 550 m² smještena je i vrtna kućica površine 40 m², uređena kao zaseban apartman – idealna za dodatni smještaj, osoblje ili privatnu upotrebu. Tehnička izvrsnost i energetska neovisnost Vila je u potpunosti renovirana 2024. godine s naglaskom na energetsku učinkovitost i suvremene tehnologije. Opremljena je: novim instalacijama, aluminijskom stolarijom s kaljenim staklima i električnim roletama DAIKIN klima uređajima u svim jedinicama Starlink internet vezom visoke brzine solarnim panelima visoke učinkovitosti, koji osiguravaju potpunu energetsku neovisnost – bez troškova električne energije od ugradnje punjačem za električna vozila Sve prostorije odišu modernim mediteranskim stilom, uz kombinaciju prirodnih materijala, svijetlih tonova i vrhunskih završnih obrada. Vanjski prostor i dodatne pogodnosti Okućnica je uređena s više od 10 parkirnih mjesta, što predstavlja rijetkost u ovom dijelu obale, te nudi dovoljno prostora za opuštanje, druženje i dodatne sadržaje prema željama budućeg vlasnika. Zahvaljujući blizini centra Dramlja (500 m), kao i brze povezanosti s Crikvenicom i ostalim mjestima rivijere, lokacija pruža savršen balans između privatnosti, pristupačnosti i mediteranskog šarma. Investicijski potencijal Ova nekretnina je izvrsna prilika za: investitore u turizam, s mogućnošću trenutnog nastavka poslovanja i ostvarivanja visokih prihoda, veće obitelji koje traže kombinaciju luksuznog stanovanja i dodatnih jedinica za goste, ili kupce koji žele posjedovati modernu vilu u jednoj od najtraženijih zona Kvarnera. Kupac ima mogućnost kupnje kao fizička osoba ili preuzimanjem tvrtke koja je vlasnik nekretnine. Za sve detalje slobodno se obratite na 00385 91 792 0150 ili dalibor.kolar@dogma-nekretnine.com Asistent u posredovanju Dalibor Kolar ID KOD AGENCIJE: 16765 Dalibor Kolar - NOVI VINODOLSKI Asistent u posredovanju Mob: 091/792-0150 Tel: 051 348 508 E-mail: dalibor.kolar@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com