Moderna samostojeća kuća s bazenom u Vodicama, novogradnja, 176 m² Na prodaju je moderna samostojeća kuća s bazenom u Vodicama, smještena u mirnom dijelu grada svega kilometar od centra. Kuća je novogradnja suvremenog arhitektonskog dizajna koja nudi visoku razinu komfora, funkcionalan raspored prostorija te odličan potencijal kako za obiteljski život tako i za turistički najam ili investiciju. Nekretnina se nalazi na parceli površine 497 m², dok ukupna korisna stambena površina iznosi 176,40 m². Objekt je trenutno u visokoj roh-bau fazi izgradnje, što budućem vlasniku omogućuje završetak kuće prema vlastitim željama i viziji uređenja. Kuća je projektirana kao moderna obiteljska vila s bazenom, velikom terasom i prostranim vanjskim prostorom za opuštanje i druženje. Funkcionalan raspored na dvije etaže s prostranom terasom Kuća je raspoređena na prizemlje i prvi kat povezan unutarnjim stepenicama smještenima uz polukružni zid, koje prostoru daju poseban arhitektonski karakter. U prizemlju se nalazi predulaz površine 5 m², gostinjski WC (2 m²) te vešeraj odnosno ostava (4 m²). Posebnu praktičnost pruža garaža površine 35 m² s izravnim pristupom kući. Središnji dio prizemlja čini prostrani open-space dnevni prostor površine oko 45 m² koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. U prizemlju se također nalazi jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, što ovu etažu čini vrlo funkcionalnom i pogodnom za goste ili starije članove obitelji. Na prvom katu smješten je hodnik koji vodi do dvije spavaće sobe, svaka površine oko 15 m², pri čemu svaka soba ima vlastitu kupaonicu. Obje sobe imaju izlaz na veliku terasu površine 55 m² koja pruža brojne mogućnosti uređenja, uključujući prostor za odmor, sunčalište ili dodatni lounge prostor. Na dijelu terase predviđena je instalacija za ljetnu kuhinju te pergolu koja omogućuje ugodan boravak na otvorenom. Vanjski prostor s bazenom i prostorom za druženje Okućnica kuće projektirana je kao funkcionalan i ugodan prostor za boravak na otvorenom. U dvorištu se nalazi bazen površine 19 m² uz koji je planirana ljetna kuhinja, roštilj i vanjski tuš te veliki natkriveni prostor za druženje i objedovanje na otvorenom. Nekretnina raspolaže s ukupno četiri parkirna mjesta, tri parkirna mjesta nalaze se ispred garaže, dok se četvrto nalazi unutar same garaže. Prilaz kući je jednostavan, a lokacija je dobro prometno povezana s centrom Vodica i okolnim mjestima. Kvalitetna oprema i moderna tehnologija Kuća je projektirana s naglaskom na kvalitetu gradnje i energetsku učinkovitost. Ugrađena je kvalitetna PVC stolarija Salamander sa šest komora i troslojnim staklom, električni podizači roleta te komarnici. Objekt ima trofazni priključak električne energije snage 13,80 kW. Grijanje i hlađenje riješeno je modernim sustavima. U svim prostorijama predviđeno je vodeno podno grijanje, uključujući i garažu, dok sustav grijanja pokreće dizalica topline Azuri snage 10 kW. U dnevnom boravku predviđena je stropna klima Azuri snage 5 kW, dok su u spavaćim sobama ugrađene zidne klima jedinice Gree snage 2,5 kW, a dodatna klima Gree snage 3,5 kW nalazi se u hodniku na prvom katu. Objekt također ima dimnjak za kamin na drva te pripremljene instalacije za solarne panele. Mogućnosti kupnje Kuća se trenutno nalazi u visokoj roh-bau fazi izgradnje te se nudi u dvije opcije kupnje. Prva opcija odnosi se na kupnju potpuno dovršene kuće s uporabnom dozvolom po cijeni od 690.000 EUR, što odgovara cijeni od približno 3.911 EUR po m². Druga opcija odnosi se na kupnju kuće u trenutnoj fazi izgradnje po cijeni od 529.200 EUR, odnosno 3.000 EUR po m². Prema procjenama, za dovršetak objekta potrebno je dodatno ulaganje od približno 100.000 EUR, ovisno o odabiru materijala, opreme i završnih radova. Ova opcija pruža kupcu mogućnost da nekretninu dovrši u skladu sa svojim željama, stilom uređenja i razinom opreme. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Jasmina, +385 95 388 4813 ID KOD AGENCIJE: 15911 Jasmina Bilonić Mob: +385 95 388 4813 E-mail: jasmina@luvarealestates.com www.luvarealestates.com